グラン・ピア寺田町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2543072）

グラン・ピア寺田町

～５階部分　寺田町駅まで徒歩５分　オーナーチェンジ物件～　担当：大橋

価格

1,150万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 37.98m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 1989年09月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩5 分
ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩11 分
大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩12 分

現地外観
現地外観
平成元年９月建築のマンションです。
現地外観
大通りに面しています。
エントランスアプローチ
エントランス
オートロックシステムです。
エントランスホール
ＪＲ大阪環状線『寺田町』駅まで約370m　
ＪＲ大阪環状線『天王寺』駅まで約820m　
四天王寺東交番まで約320m　
大阪寺田町郵便局まで約280m　
寺田町公園まで約230m

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
ＪＲ大阪環状線『寺田町』駅
ＪＲ大阪環状線『天王寺』駅
四天王寺東交番
大阪寺田町郵便局
寺田町公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.3％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター大橋　剛

当ページを
ご閲覧頂きありがとうございます。

当マンションは
『天王寺区大道３丁目』にございます、
平成元年９月建築のマンションです。
エントランスは
オートロックシステムです。

最寄りの寺田町駅は、徒歩５分
他、３駅も徒歩１３分圏内と
通勤に便利な立地となっております。

本物件は、５階部分になります。
お風呂・トイレは別となっており、
快適な空間です。

投資用の物件をお探しの方は、
是非ご検討ください。

物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール０１２０－０６６－５６２
担当≪大橋≫がお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン寺田町２丁目店　徒歩3分（約180m）
●ライフ寺田町駅前店　徒歩6分（約420m）
●寺田町公園　徒歩3分（約230m）
●四天王寺東交番　徒歩4分（約320m）
●大阪寺田町郵便局　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目
価格	1,150万円
交通	ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩5 分ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩11 分大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩12 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	37.98m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	1989年09月
バルコニー（テラス）面積	5.4m²	採光方向	西
総戸数	33 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／オークラハウジング
管理費(月額)	11,160円	修繕積立金(月額)	20,220円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介