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レーベン福岡天神ＯＮＥ　ＴＯＷＥＲ(1億5,500万円/3ＬＤＫ/18階)

レーベン福岡天神ＯＮＥ　ＴＯＷＥＲ

＊18階部分のプレミアム住戸　＊天神・博多の街を見下ろす眺望！

価格

1億5,500万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 95.27m² （壁芯)

所在階: 18階部分／地上23階建て・ＲＣ造

築年月: 2024年01月

所在地: 福岡県福岡市中央区天神５丁目

交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩8 分
福岡市空港線「天神」駅徒歩8 分
福岡市七隈線「天神南」駅徒歩14 分

【建物外観】23階建てタワーマンション
【リビングダイニング約16.5帖】天井高さ約2.6ｍ。床面積だけでなく空間面積を体感していただけます。
【南西側バルコニー】眺望良好・陽当り良好
【眺望(南西側バルコニーから)】遮る建物がないため眺望良好です。（天神の街側）
【キッチン】タカラスタンダード製。フィオレストーンキッチン天板。リンナイ製のガラストップガスコンロ。
【ダブルボウルの洗面化粧台】スクエアボウル一体型天板。シングルレバー水栓。お2人同時にご利用できます。
【浴室】Panasonic製。テレビ付き。直線を基調としたライン上のLED照明。洗浄作用・潤い作用・温浴作用のある「たからミラブルシャワー」。
【トイレ】LIXIL製。キャビネット付き。上部収納もあり収納豊富です。
【洋室約8.5帖】左手にウォークインクローゼット。主寝室としてご利用いただけます。
【ウォークインクローゼット】（洋室約8.5帖）
【洋室約6.2帖】右手にクローゼット。南東側の博多の街並みを望みます。
【眺望(洋室約6.2帖から)】遮る建物がないため眺望良好です。左手に須崎公園。（博多の街側）
【洋室約6.2帖】
【クローゼット】（洋室約6.2帖）
【洋室約4.9帖】右手にクローゼット。西側の天神の街並みを望みます。
【リビングダイニング約16.5帖】天井高さ約2.6ｍ。床面積だけでなく空間面積を体感していただけます。
【眺望(南西側バルコニーから)】遮る建物がないため眺望良好です。（天神の街側）
【廊下】タイル貼りです。暖色系のLEDライト。
【廊下】おしゃれな建具・レバーハンドル。
【納戸】タイル貼りです。収納スペースとしてご利用いただけます。
【玄関】タイル貼り。巾木かた天井高さまでのミラー付き。
【シューズインクローゼット】
【内廊下設計】
【16階スカイラウンジ】バーコーナー
【16階スカイラウンジ】ラウンジスペース
【1階エントランス】
【1階ラウンジ】
【駐輪場】
【駐車場入り口】
【建物外観】23階建てタワーマンション

間取り図

【建物外観】23階建てタワーマンション
【リビングダイニング約16.5帖】天井高さ約2.6ｍ。床面積だけでなく空間面積を体感していただけます。
【南西側バルコニー】眺望良好・陽当り良好
【眺望(南西側バルコニーから)】遮る建物がないため眺望良好です。（天神の街側）
【キッチン】タカラスタンダード製。フィオレストーンキッチン天板。リンナイ製のガラストップガスコンロ。
【ダブルボウルの洗面化粧台】スクエアボウル一体型天板。シングルレバー水栓。お2人同時にご利用できます。
【浴室】Panasonic製。テレビ付き。直線を基調としたライン上のLED照明。洗浄作用・潤い作用・温浴作用のある「たからミラブルシャワー」。
【トイレ】LIXIL製。キャビネット付き。上部収納もあり収納豊富です。
【洋室約8.5帖】左手にウォークインクローゼット。主寝室としてご利用いただけます。
【ウォークインクローゼット】（洋室約8.5帖）
【洋室約6.2帖】右手にクローゼット。南東側の博多の街並みを望みます。
【眺望(洋室約6.2帖から)】遮る建物がないため眺望良好です。左手に須崎公園。（博多の街側）
【洋室約6.2帖】
【クローゼット】（洋室約6.2帖）
【洋室約4.9帖】右手にクローゼット。西側の天神の街並みを望みます。
【リビングダイニング約16.5帖】天井高さ約2.6ｍ。床面積だけでなく空間面積を体感していただけます。
【眺望(南西側バルコニーから)】遮る建物がないため眺望良好です。（天神の街側）
【廊下】タイル貼りです。暖色系のLEDライト。
【廊下】おしゃれな建具・レバーハンドル。
【納戸】タイル貼りです。収納スペースとしてご利用いただけます。
【玄関】タイル貼り。巾木かた天井高さまでのミラー付き。
【シューズインクローゼット】
【内廊下設計】
【16階スカイラウンジ】バーコーナー
【16階スカイラウンジ】ラウンジスペース
【1階エントランス】
【1階ラウンジ】
【駐輪場】
【駐車場入り口】
【建物外観】23階建てタワーマンション

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

福岡マンションプラザ川添　静耶

2024年1月築の23階建てタワーマンション。建築後未入居のお部屋です。
フロアによってスタンダード・プレミアム・エグゼクティブスイートとブランディングされており、それぞれの特徴も踏まえてご案内させていただきます。
本物件ご見学の際は16階スカイラウンジも合わせてご覧いただけます。

ご見学希望のご連絡は住友不動産販売の【川添】までお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン天神北店　徒歩3分（約230m）
●イオンショッパーズ福岡店　徒歩6分（約450m）
●ミーナ天神　徒歩6分（約450m）
●福岡県立美術館　徒歩3分（約190m）
●舞鶴小・中学校　徒歩10分（約750m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市中央区天神５丁目
価格	1億5,500万円
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩8 分福岡市空港線「天神」駅徒歩8 分福岡市七隈線「天神南」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	95.27m²(壁芯)
所在階・構造	18階部分／地上23階建て・ＲＣ造	築年月	2024年01月
バルコニー（テラス）面積	7.74m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	153 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／レーベンコミュニティ
新築時売主	株式会社タカラレーベン
施工会社	大豊建設株式会社
管理費(月額)	24,100円	修繕積立金(月額)	9,300円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介