マンション（一棟）
さいたま市中央区上落合３丁目一棟マンション
■3駅4路線利用可能■鉄筋コンクリート造3階建■北西角地■オーナーチェンジ
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- エンブレム
- セブンイレブンさいたま上落合３丁目店まで約270m 徒歩4分
- さいたま市立与野八幡小学校まで約510m 徒歩7分
- マルエツ与野店まで約420m 徒歩6分
- 上落合公園まで約480m 徒歩6分
- JR埼京線『北与野』駅まで約400m 徒歩5分
- フードガーデン北与野店まで約380m 徒歩5分
- ドラッグストアマツモトキヨシ北与野駅前店まで約270m 徒歩4分
- ファミリーマート 北与野駅前店まで約300m 徒歩4分
- さいたま赤十字病院まで約820m 徒歩11分
- 本村西児童遊園地…約280ｍ／徒歩4分
- ビッグ・エーさいたま上落合店…約210ｍ／徒歩3分
- JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線
『さいたま新都心』駅
徒歩13分（約1020ｍ） - JR埼京線『与野本町』駅
徒歩12分（約910ｍ） - 前面道路（北側公道）含む現地
- 前面道路（北側公道）含む現地
- 前面道路（西側私道）含む現地
- 前面道路（西側私道）含む現地
間取り図
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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エンブレム
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セブンイレブンさいたま上落合３丁目店
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さいたま市立与野八幡小学校
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マルエツ与野店
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上落合公園
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JR埼京線『北与野』駅
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フードガーデン北与野店
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ドラッグストアマツモトキヨシ北与野駅前店
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ファミリーマート 北与野駅前店
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さいたま赤十字病院
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本村西児童遊園地…約280ｍ／徒歩4分
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ビッグ・エーさいたま上落合店…約210ｍ／徒歩3分
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JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線
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JR埼京線『与野本町』駅
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前面道路（北側公道）含む現地
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前面道路（北側公道）含む現地
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前面道路（西側私道）含む現地
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前面道路（西側私道）含む現地
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.86％
- 年間想定賃料等
- 1,027万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪Access≫
■JR埼京線『北与野』駅徒歩5分
■JR埼京線『与野本町』駅徒歩12分
■JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線『さいたま新都心』駅徒歩13分
≪Sales Point≫
■3駅4路線利用可能
■鉄筋コンクリート造3階建
■北西角地
■オーナーチェンジ
・総戸数11戸中10戸賃貸中（2023年12月3日現在）
・満室時月額賃料：856000円
・満室時想定年間賃料：10272000円
・満室時想定利回り：5.86％≪Life Information≫
●さいたま市立与野八幡小学校…約510ｍ／徒歩7分
●さいたま市立与野東中学校…約680ｍ／徒歩9分
●セブンイレブンさいたま上落合３丁目店…約270ｍ／徒歩4分
●ファミリーマート 北与野駅前店…約300ｍ／徒歩4分
●ビッグ・エーさいたま上落合店…約210ｍ／徒歩3分
●フードガーデン北与野店…約380ｍ／徒歩5分
●マルエツ与野店…約420ｍ／徒歩6分
●イオン与野店…約1100ｍ／徒歩14分
●ドラッグストアマツモトキヨシ北与野駅前店…約270ｍ／徒歩4分
●本村西児童遊園地…約280ｍ／徒歩4分
●上落合公園…約480ｍ／徒歩6分
●さいたま赤十字病院…約820ｍ／徒歩11分
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 駐輪場／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●さいたま市立与野八幡小学校 徒歩7分（約510m）
●セブンイレブンさいたま上落合３丁目店 徒歩4分（約270m）
●ビッグ・エーさいたま上落合店 徒歩3分（約210m）
●上落合公園 徒歩6分（約480m）
●さいたま赤十字病院 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円
|
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| 交通 | 埼京線「北与野」駅徒歩5 分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩13 分 埼京線「与野本町」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 549.96m2(約166.36坪) |
| 土地面積 | 275.29m2(約83.27坪)※公簿 | 築年月 | 1985年12月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小39.61m2〜最大52.86m2 |
| 接道状況 | 角地・北4.9m(公道)接面9.5m／西4m(私道)接面25.1m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 196% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／高度地区２０ｍ地区、建築基準法第２２条区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
浦和第１営業センター 神田 芳之
「さいたま市中央区上落合３丁目一棟マンション（ガーデン浜野）」は鉄筋コンクリート造3階建の一棟マンションです。
『北与野』・『与野本町』・『さいたま新都心』の３駅が徒歩圏であり、通勤・通学に便利な環境となっております。
また、周辺にはコンビニエンスストア（セブンイレブンさいたま上落合３丁目店…約270ｍ／徒歩4分）や、スーパー（フードガーデン北与野店…約380ｍ／徒歩5分）、総合病院（さいたま赤十字病院…約820ｍ／徒歩11分）などが点在しており、生活利便性の高さも大きな魅力です。
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