マンション（一棟）
杉並区松ノ木３丁目一棟マンション
☆五日市街道沿い ☆北道路幅員約15.0ｍ
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス・玄関
- 共用ポスト
- 前面道路
- 前面道路
- サミットストア成田東店まで約400m
- コープみらいミニコープ成田東店まで約300m
- ファミリーマート杉並成田東3丁目店まで約190m
間取り図
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス・玄関
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共用ポスト
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前面道路
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前面道路
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サミットストア成田東店
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コープみらいミニコープ成田東店
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ファミリーマート杉並成田東3丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.41％
- 年間想定賃料等
- 1,347万3,996円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇2駅利用可
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
◇土地面積：169.76㎡
◇建物面積：474.41㎡
◇近隣商業地域
建ぺい率80％ 容積率300％
【オーナーチェンジ】
◇満室想定月額賃料：1122833円（税抜または非課税）
満室想定年額賃料：13473996円（税抜または非課税）
◇満室想定利回り ：6.41％
別途携帯基地局使用賃料 月額賃料46666円（税抜） 年額賃料560000円（税抜）
現況9部屋＋店舗1室中7部屋＋店舗1室賃貸中、2部屋自己使用中（2023年11月19日現在）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区松ノ木３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,000万円
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 474.41m2(約143.50坪) |
| 土地面積 | 169.76m2(約51.35坪)※公簿 | 築年月 | 1979年11月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北15m(公道)接面14.5m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿佐ヶ谷営業センター 石田 将明
◆杉並区松ノ木３丁目一棟マンション◆
物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分の物件となります。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討下さい。
阿佐ヶ谷営業センター
担当：石田
フリーコール：0120-518-517