江戸川区一之江８丁目一棟ビル｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13164010）

ビル（一棟）江戸川区一之江８丁目一棟ビル

【すみふの仲介ステップ】都営新宿線「一之江」駅より徒歩3分！エレベーター付きRC造5階建の一棟ビル！

価格

2億7,800万円

物件種別

建物面積: 696.79m²(約210.77坪)

土地面積: 187.65m²(約56.76坪)※公簿／他に私道負担：32.72m²あり

築年月: 1995年05月

所在地: 東京都江戸川区一之江８丁目

交通: 都営新宿線「一之江」駅徒歩3 分

構造

外観正面
外観右45度
外観左45度
外観右（環七側）
外観正面（環七側）
外観左（環七側）
エントランス（内部）
エレベーター
集合ポスト
駐輪場
共用階段
管理人室
オートロック
前面道路（右：南東側）
前面道路（左：南東側）
前面道路（右：環七側）
前面道路（左：環七側）
ヤマイチ一之江駅前店まで約300m　
ローソン西瑞江四丁目店まで約150m　
にじいろ保育園一之江まで約300m　
みなもと幼稚園まで約500ｍ
区立一之江第二小学校まで約350ｍ
区立二之江中学校まで約500ｍ
西瑞江公園まで約240ｍ
都営新宿線「一之江」駅まで徒歩3分

間取り図

外観正面
外観右45度
外観左45度
外観右（環七側）
外観正面（環七側）
外観左（環七側）
エントランス（内部）
エレベーター
集合ポスト
駐輪場
共用階段
管理人室
オートロック
前面道路（右：南東側）
前面道路（左：南東側）
前面道路（右：環七側）
前面道路（左：環七側）
ヤマイチ一之江駅前店
ローソン西瑞江四丁目店
にじいろ保育園一之江
みなもと幼稚園まで約500ｍ
区立一之江第二小学校まで約350ｍ
区立二之江中学校まで約500ｍ
西瑞江公園まで約240ｍ
都営新宿線「一之江」駅まで徒歩3分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.88％

年間想定賃料等: 1,637万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

西葛西営業センター黒田　延浩

本ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は都営新宿線「一之江」駅より徒歩3分という好立地に所在しています。
環七に面しており、視認性・商業性が高く、店舗・事務所等の利用にも適しています。
現地所在の確認、ご案内、その他本物件の詳細に関するお問合せは
担当の濱谷（はまや）、黒田（くろだ）までお問合せ下さい。

皆様のお問合せ心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／バス・トイレ別／インターネット対応／駐輪場／エレベータ／外観タイル張り／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: ビルトインガレージ／駐車場有

リフォーム

●2017年02月／５階部分室内全クロス張替、キッチン２カ所新規交換等

●2019年12月／外壁塗装、屋上防水工事等

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●まいばすけっと西瑞江５丁目店　徒歩3分（約220m）
●ヤマイチ一之江駅前店　徒歩4分（約300m）
●ローソン西瑞江四丁目店　徒歩2分（約150m）
●区立一之江第二小学校　徒歩5分（約350m）
●西瑞江公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

所在地	東京都江戸川区一之江８丁目
価格	2億7,800万円
交通	都営新宿線「一之江」駅徒歩3 分
間取り	--	建物面積	696.79m²(約210.77坪)
土地面積	187.65m²(約56.76坪)※公簿／他に私道負担：32.72m²あり	築年月	1995年05月
階数・構造	地上5階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／雑種地／平坦
総住戸数	13 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	二方道路・南東4m(私道)接面6.9m／西35m(公道)接面13.3m
建ぺい率	80%	容積率	400%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・建物面積には駐車場等の部分（約４２㎡）が含まれます・店舗×１、事務所×２、ワンルーム×６、１ＤＫ×２、１ＬＤＫ×１、２ＬＤＫ×１