アパート
千葉市中央区都町１丁目アパート
現況利回り8.07％ 満室稼働中！（令和6年3月25日時点）
- 外観
- 前面道路
- 前面道路
- 外観
- メールコーナー・宅配ボックス
- 共有部分
- 共有部分
- 共有部分
- 共有部分
- 共有部分
- 共有部分
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- 共有部分
- 総武本線「東千葉」駅 徒歩19分
- 市立都小学校まで約1160ｍ（徒歩15分）
- ファミリーマート千葉道場北2丁目店まで約270ｍ（徒歩4分）
- 千葉道場郵便局まで約290ｍ（徒歩4分）
- 円城寺歯科医院まで約280ｍ（徒歩4分）
- 千葉聖心高等学校まで約400ｍ（徒歩5分）
間取り図
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外観
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前面道路
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前面道路
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外観
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メールコーナー・宅配ボックス
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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共有部分
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総武本線「東千葉」駅 徒歩19分
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市立都小学校まで約1160ｍ（徒歩15分）
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ファミリーマート千葉道場北2丁目店まで約270ｍ（徒歩4分）
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千葉道場郵便局まで約290ｍ（徒歩4分）
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円城寺歯科医院まで約280ｍ（徒歩4分）
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千葉聖心高等学校まで約400ｍ（徒歩5分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.07％
- 年間想定賃料等
- 627万3,360円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- *交通アクセス
・総武本線「東千葉」駅 徒歩19分
*物件概要
・土地面積：242.26m2
・建物面積：398.49㎡
・築年月：昭和62年12月
・北側、南西側公道に面す角地
・2、3階住戸に無料wifi整備済み
・1店舗＋8住戸全室満室（3月25日時点）
・月間賃料：522780円
・年間賃料：6273360円
・利回り：8.07％
*修繕履歴
・平成26年5月：屋上防水（アスファルト防水）
・平成28年1月：外壁塗装
・令和3年4月：西側フェンス設置
・令和3年5月：宅配ボックス設置
・令和3年5月：2、3階住戸に無料wifi導入
*周辺環境
・市立都小学校まで約1160ｍ（徒歩15分）
・市立加曽利中学校まで約2370ｍ（徒歩30分）
・ファミリーマート千葉道場北2丁目店まで約270ｍ（徒歩4分）
・千葉道場郵便局まで約290ｍ（徒歩4分）
・円城寺歯科医院まで焼く280ｍ（徒歩4分）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 宅配ボックス／下水道／プロパンガス／井戸／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●市立都小学校 徒歩15分（約1160m）
●曽市立加曽利中学校 徒歩30分（約2370m）
●ファミリーマート千葉道場北２丁目店 徒歩4分（約270m）
●千葉道場郵便局 徒歩4分（約290m）
●円城寺歯科医院 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,770万円
|
||
| 交通 | 総武線（快速）「東千葉」駅徒歩19 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 398.49m2(約120.54坪) |
| 土地面積 | 242.26m2(約73.28坪)※公簿 | 築年月 | 1987年12月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東7m(公道)接面11.2m／南西18m(公道)接面16m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
稲毛営業センター 花澤 卓
この度は「千葉市中央区都町１丁目アパート」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問や現地案内のご希望は、担当の『 花 澤 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
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