マンション(一棟) 三鷹市新川四丁目一棟マンション
三鷹市新川4丁目 一棟マンション
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.36%
- 年間想定賃料等
- 1,075万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■ 満室想定賃料 ■
想定月額賃料 896,000円(非課税)/月
想定年額賃料 10,752,000円(非課税)/年
表面利回り 約6.36%
※賃料には共益費を含みます。
※上記収入とは別に、3階屋上に設置している太陽光発電設備の売電収入(年額約350,000円(税込)※過去5年間平均)があります。
※上記売電収入を含むと、約11,102,000円/年、利回り 約6.56%(満室想定)
■ 賃貸内容概要 ■
総戸数8戸
・1LDK×7戸(42.12u)
・2DK×1戸(42.20u)
☆8戸中7戸賃貸中(1LDK×1戸空き)
(2024年2月15日現在)■リフォーム内容■
・2018年4月〜2022年4月 8室中7室 室内リフォーム
(フローリング張替え、クロス張替え、給湯器交換)
・2018年12月 エントランス・外構等リニューアル工事
・2017年12月 2階屋上防水工事
・2017年1月 3階屋上防水工事
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
-
●2022年04月/〜2022年4月 7室フローリング・クロス張替、給湯器交換
●2018年12月/エントランス・外構等リニューアル工事
●2017年12月/2階屋上防水工事、2017年1月 3階屋上防水工事
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都三鷹市新川4丁目 | ||
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価格 | 1億6,900万円 | ||
交通 | 京王線「仙川」駅徒歩17 分 | ||
間取り | -- | 建物面積 | 347.17m2(約105.01坪) |
土地面積 | 291.69m2(約88.23坪)※公簿 | 築年月 | 1987年03月 |
階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小42.12m2〜最大42.2m2 |
接道状況 | 一方道路・南東12m(公道)接面19.7m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
地域地区 | 市街化区域/第1種中高層住居専用地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
法人第三営業部
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本物件は京王線「仙川」駅まで徒歩17分の立地です。
詳細につきましては担当【伊庭(いば)】までお問い合わせください。
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