マンション（一棟）
豊中市上新田１丁目一棟マンション
☆パームハイツ豊中 ☆一棟マンション
- 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
現地外観写真 - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
エントランス - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
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集合ポスト - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
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駐車スペース - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
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現況空部屋の室内写真です - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
現況空部屋の室内写真です - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
現況空部屋の室内写真です - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
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現況空部屋からの眺望写真です - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
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廊下スペースです - 【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
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現況空部屋の室内写真です
間取り図
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【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
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【豊中市上新田１丁目一棟マンション】
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.32％
- 年間想定賃料等
- 1,707万9,780円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【交通情報】
北大阪急行線「桃山台駅」まで徒歩１３分（約９９０ｍ）
【物件概要】
・鉄筋コンクリート造４階建て
・土地面積：４４７．２５㎡（約１３５．２９坪）
・建物面積：８６５．５４㎡（約２６１．８２坪）
・総戸数：１６戸
【オーナーチェンジ物件】（令和5年12月22日現在）
・16室中15室賃貸中
・駐車スペース14カ所中9カ所賃貸中
◎月額満室想定賃料：1，423，315円
◎年額満室想定賃料：17，079，780円
◎満室想定利回り：6.32％
◎現況年間収入：15，219，780円
◎現況表面利回り5.63％
～Life Information～
ローソン新御堂筋上新田店まで徒歩１分（約２０ｍ）
デイリーカナートイズミヤ上新田店まで徒歩６分（約４３０ｍ）
コメダ珈琲店豊中上新田店まで徒歩７分（約５３０ｍ）
オタビ池公園まで徒歩１分（約８０ｍ）
不二家レストラン桃山台店まで徒歩４分（約２９０ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- インターネット対応／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン新御堂筋上新田店 徒歩1分（約20m）
●デイリーカナートイズミヤ上新田店 徒歩6分（約430m）
●コメダ珈琲店豊中上新田店 徒歩7分（約530m）
●オタビ池公園 徒歩1分（約80m）
●不二家レストラン桃山台店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円
|
||
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩13 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 865.54m2(約261.82坪) |
| 土地面積 | 447.25m2(約135.29坪)※公簿 | 築年月 | 1991年07月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21m2～最大60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5m(公道)接面61.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／第２種中高層住居専用地域／宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
千里中央営業センター 真藤 亮佑
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