神戸市東灘区御影３丁目収益マンション｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（330A4006）

マンション（一棟）神戸市東灘区御影３丁目収益マンション

～阪急神戸線「御影」駅徒歩10分・閑静な住宅街に佇む一棟収益マンション～

価格

2億1,800万円

物件種別

建物面積: 416.43m²(約125.97坪)

土地面積: 286.12m²(約86.55坪)※公簿

築年月: 1988年05月

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目

交通: 阪急神戸線「御影」駅徒歩10 分
阪神本線「御影」駅徒歩17 分
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩16 分

構造

外観①
外観②
北東側道路
南東側道路
御影北小学校約540ｍ　徒歩7分
御影中学校まで約1000m　徒歩13分
コープミニ御影北まで約130m　徒歩2分
ライフ御影店まで約510m　徒歩7分
キリン堂　東灘御影店まで約800m　徒歩10分
西平野公園まで約20m　徒歩1分
御影ドクターズビレッジまで約170m　徒歩3分
ファミリーマート阪急御影駅前店まで約790m　徒歩10分
セブンイレブン神戸御影八色橋東店まで約190m　徒歩3分
滝ケ鼻公園まで約170m　徒歩3分

間取り図

外観①
外観②
北東側道路
南東側道路
御影北小学校約540ｍ　徒歩7分
御影中学校
コープミニ御影北
ライフ御影店
キリン堂　東灘御影店
西平野公園
御影ドクターズビレッジ
ファミリーマート阪急御影駅前店
セブンイレブン神戸御影八色橋東店
滝ケ鼻公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.23％

年間想定賃料等: 705万6,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸第１営業センター玉岡　雄貴

「神戸市東灘区御影3丁目収益マンション」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は阪急神戸線「御影」駅徒歩10分の場所に位置する土地面積286.12㎡（86.55坪）、
建物面積416.43㎡の収益マンションでございます。
現在8戸中7戸賃貸中(他1戸売主様使用中)であり、月額賃料588000円、年額賃料7056000円、表面利回り3.23％でございます。
周辺にはコープミニ御影北やライフ御影店等のスーパー、セブンイレブン神戸御影八色橋東店等のコンビニ、キリン堂東灘御影店があり買い物に便利な閑静な住宅街となっております。

お気軽に神戸第１営業センターまでお問い合わせ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●御影北小学校　徒歩7分（約540m）
●御影中学校　徒歩13分（約1000m）
●コープミニ御影北　徒歩2分（約130m）
●セブンイレブン神戸御影八色橋東店　徒歩3分（約190m）
●西平野公園　徒歩1分（約20m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目
価格	2億1,800万円
交通	阪急神戸線「御影」駅徒歩10 分阪神本線「御影」駅徒歩17 分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩16 分
間取り	--	建物面積	416.43m²(約125.97坪)
土地面積	286.12m²(約86.55坪)※公簿	築年月	1988年05月
階数・構造	地上3階建て・ＲＣ造	地目／地勢	平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小23.36m²～最大100.99m²
接道状況	角地・北東6.1m(公道)接面11.4m／南東4m(公道)接面20.7m
建ぺい率	70%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：15,000円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種によります。・３階部分については売主様使用中です。