大阪市東成区東中本２丁目　１棟収益マンション｜事業用不動産の購入（33424011）

■物件概要
☆土地面積：１９９．０８�u
☆物延面積：５５６．８３�u
☆１９８５年１２月築、鉄骨造５階建
☆間取り：店舗＊１、１Ｒ＊１４、１Ｋ＊１

■収益状況
（２０２３年１０月現在）
☆賃料：月額２５５，０００円
☆現況年額賃料等：３，０６０，０００円（現況貸室数６室／総貸室数１６室）
☆現況利回り：２．２６％

☆満室想定年額賃料：８，１６０，０００円
☆満室想定表面利回り：６．０４％
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

■交通アクセス
☆中央線「緑橋」駅まで徒歩５分！
☆今里筋線「緑橋」駅まで徒歩５分！

■周辺環境
☆ライフ緑橋店まで約３４０ｍ！
☆ローソン東成東中本店まで約２６０ｍ！
☆フラワー薬局緑橋店まで約３８０ｍ！
☆東成東中本郵便局まで約１９０ｍ！
☆東中本小学校まで約１５０ｍ！
☆本庄中学校まで約４２０ｍ！
☆神路公園まで約３３０ｍ！

建物・敷地

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立地・周辺環境

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