ビル（一棟）
大阪市生野区田島１丁目収益ビル
【すみふの仲介ステップ】■商業地域■前面道路幅員が約25.0ｍの大通り沿い 担当：塩田
- 現地外観
- 現地外観 平成3年3月建築です。
- 現地外観 鉄骨造3階建です。
- 前面道路幅員：約25.0ｍ
- 前面道路 歩道ありの大通りです。
- 食品館アプロ大池橋店まで約90m
- ローソン生野田島１丁目店まで約110m
- 共和病院まで約120m
- 生野区役所まで約620m
- 大阪メトロ千日前線 北巽駅まで約1240m
- ＪＲ大阪環状線 桃谷駅まで約1580m
間取り図
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現地外観
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現地外観 平成3年3月建築です。
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現地外観 鉄骨造3階建です。
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前面道路幅員：約25.0ｍ
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前面道路 歩道ありの大通りです。
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食品館アプロ大池橋店
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ローソン生野田島１丁目店
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共和病院
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生野区役所
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大阪メトロ千日前線 北巽駅
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ＪＲ大阪環状線 桃谷駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 10％
- 年間想定賃料等
- 270万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■商業地域
■前面道路幅員：約25.0ｍ
■平成3年3月建築
■店舗×3
◎オーナーチェンジ物件
・現状：3店舗中1店舗賃貸中
（令和6年1月22日現在）
・現状年間利回り：5.55％
・満室想定利回り：10.00％
・現状月額賃料：12万5000円（非課税）
・満室月額賃料：22万5000円（非課税）
・現状年収：150万円(非課税)
・満室想定年収：270万円（非課税）
【周辺施設】
食品館アプロ大池橋店 約90m
ローソン生野田島１丁目店 約110m
舎利寺中央公園 約200m
共和病院 約120m
大阪市立生野スポーツセンター 約280m
生野区役所 約620m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●食品館アプロ大池橋店 徒歩2分（約90m）
●ローソン生野田島１丁目店 徒歩2分（約110m）
●舎利寺中央公園 徒歩3分（約200m）
●共和病院 徒歩2分（約120m）
●生野区役所 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円
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| 交通 | 大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩16 分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩20 分 大阪メトロ千日前線「北巽」駅バス5 分「大池橋」バス停徒歩1 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 79.92m2(約24.17坪) |
| 土地面積 | 29.94m2(約9.05坪)※公簿 | 築年月 | 1991年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北25m(公道)接面3.7m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域／高度地区（最低限第２種） 特別用途地域（国際観光地区） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京橋営業センター 塩田 貴之
【生野区田島１丁目】にある
収益ビルのご紹介です。
大通り沿いに位置しており
商業地域にある好立地です。
徒歩圏内に
スーパー、コンビニ、病院がある
利便性の良い場所です。
事業用、投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の詳細は、
フリーコール：0120-066-562
担当：塩田までお気軽にお電話下さい！