倉庫
泉南郡熊取町大久保北３丁目 倉庫
【すみふの仲介ステップ】伊丹営業センター担当：岡 ■ＪＲ熊取駅徒歩１０分、土地１５５．９２坪！
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 倉庫部分 現状空きです。
残置物は全て撤去後のお引渡しです。
高さ約３～約４ｍ - 倉庫部分 現状空きです。
事務所スペース等に。
残置物は全て撤去後のお引渡しです。 - 現地写真
低い方のシャッターは高さ約2.7ｍ - 現地写真
- 前面道路
- 前面道路
- 現地写真
駐車スペースとしてご利用も可能です！ - 現地外観写真
- ＪＲ熊取駅まで約800m 徒歩１０分の立地！
- セブンイレブン熊取西店まで約250m 徒歩４分の立地！
最寄りのコンビニです♪
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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倉庫部分 現状空きです。
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倉庫部分 現状空きです。
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現地写真
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現地写真
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前面道路
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前面道路
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現地写真
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現地外観写真
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ＪＲ熊取駅
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セブンイレブン熊取西店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.42％
- 年間想定賃料等
- 446万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 満室想定利回り8.42％！
一部賃貸中の倉庫です♪
事務所用地・倉庫用地をお探しのお客様、
２階を賃貸しながら自分でご利用いただけます♪
収益物件をお探しのお客様、
１階と敷地も賃貸募集をしてみてはいかがでしょうか？
〇ＪＲ熊取駅徒歩１０分
○土地155.92坪（515.46㎡）
○建物 98.74坪（326.43㎡）
建物は鉄骨造スレート葺２階建の倉庫です。
〇前面道路幅員約７．９ｍ
〇土地間口 約３７．０ｍ
〇倉庫１階には電動シャッターがあります。
〇倉庫の間口約１９ｍ 奥行き約１０ｍ
倉庫内の高さは約３ｍ～約４ｍ！
☆倉庫１階部分と倉庫前の敷地は現在 空 となっております。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／プロパンガス／汲取／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府泉南郡熊取町大久保北３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円
|
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| 交通 | ＪＲ阪和線山手線「「熊取」駅品川徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 326.43m2(約98.74坪) |
| 土地面積 | 515.46m2(約155.92坪)※公簿 | 築年月 | 1979年06月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.9m(公道)接面37m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／その他 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月08日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
伊丹営業センター 岡 一徳
ご連絡をいただければ倉庫内部をご案内させていただきます！
お気軽にお問い合わせくださいませ♪
〇倉庫１階（空 室）想定賃料 年額3600000円(月額300000円）
※土地155.92坪の内、倉庫前のスペースも自由に使えます。
〇倉庫２階 （賃貸中）賃料 年額780000円(月額65000円)
〇駐車場１台（賃貸中）賃料 年額 84000円(月額 7000円)
※返還保証金等はありません。
想定家賃収入 年額4464000円
満室想定利回り 8.42％！