守口市八雲西町４丁目一棟マンション｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33744002）

アパート守口市八雲西町４丁目一棟マンション

■守口市八雲西町一棟マンション　表面利回り6.70%【担当：住友不動産販売　遠藤】

価格

6,280万円

物件種別

建物面積: 245.52m²(約74.26坪)

土地面積: 257.17m²(約77.79坪)／セットバック:7.6m²含む／他に私道負担：5.8m²あり

築年月: 1992年03月

所在地: 大阪府守口市八雲西町４丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「大日」駅徒歩17 分
大阪モノレール本線「大日」駅徒歩19 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
駐車場
駐輪場
大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩17分
大阪モノレール線「大日」駅まで徒歩19分
八雲公園まで約180m　徒歩3分
万代八雲店まで約810m　徒歩11分
ファミリーマート守口大庭店まで約320m　徒歩4分
ちはるクリニックまで約310m　徒歩4分
守口市立八雲小学校まで約340m　徒歩5分
守口市立八雲中学校まで約220m　徒歩3分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
駐車場
駐輪場
大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩17分
大阪モノレール線「大日」駅まで徒歩19分
八雲公園
万代八雲店
ファミリーマート守口大庭店
ちはるクリニック
守口市立八雲小学校
守口市立八雲中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.7％

年間想定賃料等: 421万2,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

守口営業センター遠藤　孝浩

「守口市八雲西町４丁目一棟収益マンション」のページをご覧頂きありがとうございます。

当物件の特徴は、オーナーチェンジ物件です。
是非ご覧下さいませ。

ご質問、お問い合わせ、ご要望等はお気軽に
担当：遠藤　孝浩（エンドウ　タカヒロ）まで、お問合せ下さいませ。
■お電話の方■
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－２５５－０７６　】

■【守口市八雲西町】にて不動産のご売却をご検討中の皆様へ■
【守口市八雲西町】は、守口営業センターの重点活動エリアです。
査定のご希望やご売却に関するご相談がございましたら、秘密厳守で承りますので
お気軽に守口市八雲西町担当の「遠藤孝浩」（えんどうたかひろ）までご連絡下さい。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●八雲公園　徒歩3分（約180m）
●万代八雲店　徒歩11分（約810m）
●ファミリーマート守口大庭店　徒歩4分（約320m）
●ちはるクリニック　徒歩4分（約310m）
●守口市立八雲小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	大阪府守口市八雲西町４丁目
価格	6,280万円
交通	大阪メトロ谷町線「大日」駅徒歩17 分大阪モノレール本線「大日」駅徒歩19 分
間取り	--	建物面積	245.52m²(約74.26坪)
土地面積	257.17m²(約77.79坪)／セットバック:7.6m²含む／他に私道負担：5.8m²あり	築年月	1992年03月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東3.5m(公道)接面16.2m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／特定都市河川浸水被害対策法
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：10,000円／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り　２Ｋ×８・駐車可能な車両は車種によります・公簿面積：２５７．６２㎡・道路種別：公道・私道