マンション（一棟）
八尾市恩智北町１丁目 収益マンション
■オーナーチェンジ物件■恩智駅徒歩５分■土地面積１５１．２５坪■担当たおごし
- 現地外観
- 現地外観
- 和室
- 和室
- キッチン
- キッチン
- 洗面室
- トイレ
- 浴室
- ベランダ
- マンション内廊下
- マンション敷地内
- マンション敷地内
- 前面道路
- 前面道路
間取り図
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現地外観
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現地外観
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和室
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和室
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キッチン
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キッチン
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洗面室
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トイレ
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浴室
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ベランダ
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マンション内廊下
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マンション敷地内
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マンション敷地内
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前面道路
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前面道路
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.18％
- 年間想定賃料等
- 688万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■恩智駅徒歩５分！
■土地面積１５１．２５坪！
■オーナーチェンジ物件
●満室想定年額賃料等：６，８８８，０００円
満室想定利回り：９．１８％
●現況年額賃料等：５，９４０，０００円
(現況貸室数１２室が賃貸中／総貸室数１４室)
現況利回り：７．９２％ (２０２４年５月現在)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
〔周辺環境〕
・高安駅まで約８２０ｍ（徒歩１１分）
・近商ストア恩智店まで約３６０ｍ（徒歩５分）
・ローソン八尾恩智北町１丁目店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・徳田診療所まで約３１０ｍ（徒歩４分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／給湯／浄化槽
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●近商ストア恩智店 徒歩5分（約360m）
●ローソン八尾恩智北町１丁目店 徒歩6分（約450m）
●徳田診療所 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府八尾市恩智北町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円
|
||
| 交通 | 近鉄大阪線「恩智」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 555.01m2(約167.89坪) |
| 土地面積 | 500m2(約151.25坪)※公簿 | 築年月 | 1974年06月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 畑(現況：宅地)／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.2m(公道)接面19.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月07日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
八尾営業センター 峠越 孝宏
本物件は恩智駅徒歩５分の立地にございます。
一棟収益マンションとなり、オーナーチェンジ物件としてご検討ください。
本物件徒歩５分以内にスーパーや診療所があり利便性もございます。
現地の空室はご覧頂くことができますので
現地見学や資料請求をご希望の方はお気軽に
〔担当／峠越（たおごし）〕までお問い合わせくださいませ。