江東区富岡１丁目店舗一棟｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A31Z4010）

店舗江東区富岡１丁目店舗一棟

◆令和5年6月築／1階部分重飲食可／想定利回り4.07％／永代通りに面し、視認性良好◆

価格

2億300万円

物件種別

建物面積: 92.54m²(約27.99坪)

土地面積: 67.3m²(約20.35坪)※公簿

築年月: 2023年06月

所在地: 東京都江東区富岡１丁目

交通: 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3 分
京葉線「越中島」駅徒歩10 分

構造

外観・南東側
外観・北東側
2階店舗入口側
2階店舗中央
2階厨房
2階厨房
2階からの眺望
給湯器リモコン
水栓
換気ダクト
1階店舗入口側
1階店舗中央
1階厨房
1階厨房
１階裏口
正面右側境界線
正面右側から道路境界線
正面左側境界線
正面左側から道路境界線
前面道路・西方向
前面道路・東方向
門前仲町駅まで徒歩3分

間取り図

外観・南東側
外観・北東側
2階店舗入口側
2階店舗中央
2階厨房
2階厨房
2階からの眺望
給湯器リモコン
水栓
換気ダクト
1階店舗入口側
1階店舗中央
1階厨房
1階厨房
１階裏口
正面右側境界線
正面右側から道路境界線
正面左側境界線
正面左側から道路境界線
前面道路・西方向
前面道路・東方向
門前仲町駅まで徒歩3分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.07％

年間想定賃料等: 828万円

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

清澄深川営業センター小島　汐里

この度は『江東区富岡１丁目店舗一棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅まで徒歩3分、永代通り沿いに面し視認性良好、交通アクセス良好な物件です。
令和5年（2023年）6月築の、新築物件となります。

1階部分は重飲食可能、投資用だけでなく、自己使用としてもご検討いただけます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 完成済み／新築

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都江東区富岡１丁目
価格	2億300万円
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3 分京葉線「越中島」駅徒歩10 分
間取り	--	建物面積	92.54m²(約27.99坪)
土地面積	67.3m²(約20.35坪)※公簿	築年月	2023年06月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
総住戸数	--	各住戸の専有面積	最小46.16m²～最大46.38m²
接道状況	二方道路・北東21.6m(公道)接面2.9m／南東4m(公道)接面4.8m
建ぺい率	80%	容積率	600%
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域
施工会社	石原建設（株）
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要