アパート
越谷市宮本町四丁目一棟アパート
【すみふの仲介】～オーナーチェンジ物件～想定利回り６．１０％【担当：鎌田（かまた）】
- 現地外観写真①
- 現地外観写真②
- 現地外観写真③
- 現地外観写真④
- 玄関
- ポスト／宅配ボックス
- ゴミ置き場
- 館銘板
- 前面道路含む現地写真①
- 前面道路含む現地写真②
間取り図
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現地外観写真①
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現地外観写真②
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現地外観写真③
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現地外観写真④
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玄関
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ポスト／宅配ボックス
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ゴミ置き場
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館銘板
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前面道路含む現地写真①
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前面道路含む現地写真②
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.1％
- 年間想定賃料等
- 883万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 想定利回り：6.10％
想定年額賃料：8，832，000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆交通アクセス
東武スカイツリーライン「越谷」駅 徒歩15分
◆物件の特徴
土地面積 446.80㎡
建物面積 337.86㎡
2023年11月築 木造2階建て
総戸数：8戸
公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 築５年以内／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県越谷市宮本町４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,660万円
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| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩15 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 337.86m2(約102.20坪) |
| 土地面積 | 446.8m2(約135.15坪)※公簿／セットバック済み | 築年月 | 2023年11月 |
| 階数・構造 | 地下2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小36.85m2～最大50.09m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8.5m(公道)接面8.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
新越谷営業センター 鎌田 圭介
オーナーチェンジ物件です。
想定利回り：6.10％
想定年額賃料：8，832，000円
詳しくは担当「陸田（かまた）」までお問い合わせ下さい。
住友不動産販売株式会社
新越谷営業センター
フリーコール：0120-153-206