大阪市城東区新喜多２丁目共同住宅｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C4544001）

アパート大阪市城東区新喜多２丁目共同住宅

【すみふの仲介ステップ】■5沿線3駅利用可■2024年7月末リフォーム完成予定■全3戸の共同住宅　担当：夏原

価格

3,480万円

物件種別

建物面積: 107.83m²(約32.61坪)

土地面積: 43.99m²(約13.30坪)※公簿

築年月: 1990年08月

所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多２丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分
ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩11 分
ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩11 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路を含む現地外観
前面道路
玄関外観
現地外観
セブンイレブン大阪蒲生３丁目店まで約370m　
ローソン新喜多１丁目店まで約390m　
マックスバリュ京橋店まで約430m　
パントリー蒲生店まで約440m　
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅まで約550m　
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで約820m　
ＪＲおおさか東線・学研都市線「鴫野」駅まで約860m　
ＪＲ大阪環状線・学研都市線「京橋」駅まで約860m

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路を含む現地外観
前面道路
玄関外観
現地外観
セブンイレブン大阪蒲生３丁目店
ローソン新喜多１丁目店
マックスバリュ京橋店
パントリー蒲生店
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅
ＪＲおおさか東線・学研都市線「鴫野」駅
ＪＲ大阪環状線・学研都市線「京橋」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.06％

年間想定賃料等: 246万円

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター夏原　弘樹

【城東区新喜多２丁目】にある
共同住宅のご紹介です。

鉄骨造3階建、
『2024年7月末リフォーム完成予定』の共同住宅です。

ビジネス街近郊に建つ好立地で
徒歩7～11分の距離に5沿線3駅利用可能な
利便性の良い場所です。

投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：夏原（なつはら）まで
お気軽にお電話下さい！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上

周辺環境: ●セブンイレブン大阪蒲生３丁目店　徒歩5分（約370m）
●ローソン新喜多１丁目店　徒歩5分（約390m）
●マックスバリュ京橋店　徒歩6分（約430m）
●パントリー蒲生店　徒歩6分（約440m）
●キリンド城東店　徒歩9分（約670m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多２丁目
価格	3,480万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩11 分ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩11 分
間取り	--	建物面積	107.83m²(約32.61坪)
土地面積	43.99m²(約13.30坪)※公簿	築年月	1990年08月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面3.4m
建ぺい率	80%	容積率	240%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要