8%以上 | 札幌市の投資用不動産、収益物件（北海道）｜不動産投資

〜ファミール宝栄〜地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩3分のRC造一棟物件

画像枚数27枚

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価格

3,500万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

9.84%

所在地

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南

交通

札幌市営東西線「南郷１８丁目」駅徒歩3分

間取り/建物面積

- / 316.62m²

土地面積

165m²

築年月

1986年07月築

構造

ＲＣ造

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現況満室（２０２６年２月２８日現在）

画像枚数21枚

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価格

3,860万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.01%

所在地

北海道札幌市東区北十七条東９丁目

交通

札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩11分

札幌市営東豊線「環状通東」駅徒歩12分

間取り/建物面積

- / 210.69m²

土地面積

129.54m²

築年月

2005年03月築

構造

木造

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≪スクエア≫　昭和62年9月築の木造4戸入りアパート〜現況満室〜

画像枚数21枚

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価格

2,050万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.06%

所在地

北海道札幌市清田区真栄三条２丁目

交通

札幌市営東西線「大谷地」駅バス20分徒歩5分

間取り/建物面積

2DK / 170.1m²

土地面積

165m²

築年月

1987年09月築

構造

木造

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地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩7分

画像枚数21枚

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価格

2,800万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.99%

所在地

北海道札幌市南区真駒内東町１丁目

交通

札幌市営南北線「自衛隊前」駅徒歩7分

間取り/建物面積

2DK / 349.12m²

土地面積

373.56m²

築年月

1981年11月築

構造

木造

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□満室想定利回り：１２．０４％／年 / ２０室中１８室賃貸中

画像枚数20枚

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価格

1億200万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

12.04%

所在地

北海道札幌市東区北三十九条東３丁目

交通

札幌市営南北線「麻生」駅徒歩16分

間取り/建物面積

- / 1106.98m²

土地面積

554.95m²

築年月

1989年03月築

構造

ＲＣ造

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【ル・グラン南郷13】地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩7分

画像枚数19枚

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価格

5,690万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.08%

所在地

北海道札幌市白石区栄通１３丁目

交通

札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 375.96m²

土地面積

278.48m²

築年月

1996年01月築

構造

木造

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◎オーナーチェンジ物件　◎満室賃貸中

画像枚数18枚

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価格

1億2,500万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

9.63%

所在地

北海道札幌市南区南沢四条１丁目

交通

札幌市営南北線「真駒内」駅バス27分徒歩2分

間取り/建物面積

- / 896.52m²

土地面積

838.14m²

築年月

1999年02月築

構造

ＲＣ造

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地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 徒歩9分 / 16室中16室賃貸中

画像枚数16枚

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価格

9,900万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.09%

所在地

北海道札幌市白石区本郷通６丁目北

交通

札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 672m²

土地面積

356.26m²

築年月

1991年06月築

構造

鉄骨造

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□満室想定利回り：１０．０８％　２ＤＫ×６戸＋駐車場４台（車種による）

画像枚数11枚

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価格

3,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.08%

所在地

北海道札幌市西区八軒九条西５丁目

交通

札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩20分

間取り/建物面積

- / 411.55m²

土地面積

231.4m²

築年月

1990年05月築

構造

木造

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☆市営地下鉄南北線「北３４条」駅　徒歩8分！オーナーチェンジの物件です。

画像枚数10枚

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価格

4,200万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

11.23%

所在地

北海道札幌市北区北二十七条西２丁目

交通

札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 320.44m²

土地面積

173.55m²

築年月

1986年11月築

構造

鉄骨造

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◇現況満室　◇満室想定賃料：4715040円 ◇満室想定表面利回り：11.22％

画像枚数7枚

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価格

4,200万円

物件種別

アパート

想定利回り※

11.22%

所在地

北海道札幌市南区澄川一条３丁目

交通

札幌市営南北線「澄川」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 359.02m²

土地面積

207.79m²

築年月

1986年09月築

構造

鉄骨造

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☆現況利回り12.53％　4LDK＋納戸＋車庫1台分あり

画像枚数18枚

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価格

670万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

12.53%

所在地

北海道札幌市手稲区稲穂四条２丁目

交通

函館本線「手稲」駅徒歩19分

函館本線「稲穂」駅徒歩19分

間取り/建物面積

4LDK / 107.92m²

土地面積

163m²

築年月

1966年10月築

構造

木造

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◇オーナーチェンジ物件

画像枚数18枚

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価格

1,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

10.8%

所在地

北海道札幌市西区山の手一条５丁目

交通

札幌市営東西線「琴似」駅徒歩14分

間取り/専有面積

4LDK / 97.19m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1989年11月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩３分

画像枚数17枚

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価格

2,500万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

19.68%

所在地

北海道札幌市中央区大通西１５丁目

交通

札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩3分

札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩8分

札幌市営軌道線「西１５丁目」駅徒歩4分

間取り/専有面積

- / 259.98m²

所在階（向き）

9階部分（北）/地上9階建て

築年月

1972年11月築

構造

ＳＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜　◆現況利回り１０．０６％

画像枚数16枚

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価格

3,780万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.06%

所在地

北海道札幌市白石区東札幌二条４丁目

交通

札幌市営東西線「東札幌」駅徒歩9分

札幌市営東西線「白石」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 266.74m²

土地面積

161.19m²

築年月

1990年05月築

構造

その他

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☆ＪＲ「稲穂」駅まで徒歩１２分！　☆満室想定利回り１０．２３％

画像枚数15枚

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価格

3,200万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.23%

所在地

北海道札幌市手稲区稲穂一条１丁目

交通

函館本線「稲穂」駅徒歩12分

函館本線「手稲」駅徒歩15分

間取り/建物面積

1LDK / 426.73m²

土地面積

261.31m²

築年月

1998年11月築

構造

木造

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◆オーナーチェンジ物件◆現況32室中32室賃貸中・駐車場9台中6台賃貸中

画像枚数15枚

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価格

1億9,700万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

10.06%

所在地

北海道札幌市北区北二十一条西８丁目

交通

札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩12分

札幌市営南北線「北１８条」駅徒歩13分

間取り/建物面積

- / 1856.33m²

土地面積

945.44m²

築年月

1986年09月築

構造

ＲＣ造

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◆地下鉄東西線「南郷７丁目」駅　徒歩1分　◆18戸中18戸賃貸中　◆満室

画像枚数14枚

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価格

1億370万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

8%

所在地

北海道札幌市白石区南郷通７丁目北

交通

札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩1分

間取り/建物面積

- / 543.07m²

土地面積

193.78m²

築年月

1988年12月築

構造

ＲＣ造

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◇オーナーチェンジ物件　◇土地面積176.00�u（53.24坪）

画像枚数14枚

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価格

1,800万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

8%

所在地

北海道札幌市西区西野五条３丁目

交通

札幌市営東西線「発寒南」駅バス15分徒歩3分

間取り/建物面積

6LDK / 188.73m²

土地面積

176m²

築年月

1989年07月築

構造

木造

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◆現況：12室中11室賃貸中（駐車場4区画中2区画賃貸中）(2026年1月22日現在)

画像枚数13枚

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価格

5,300万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.64%

所在地

北海道札幌市白石区栄通２１丁目

交通

札幌市営東西線「南郷１８丁目」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 343.6m²

土地面積

178.51m²

築年月

1988年12月築

構造

ＲＣ造

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厚別通に面する　現況：一部賃貸中

画像枚数13枚

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価格

8,200万円

物件種別

店舗・事務所

想定利回り※

9.65%

所在地

北海道札幌市厚別区厚別西四条５丁目

交通

函館本線「森林公園」駅徒歩19分

函館本線「厚別」駅徒歩19分

間取り/建物面積

- / 424.48m²

土地面積

773m²

築年月

1996年01月築

構造

鉄骨造

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地下鉄東豊線「栄町」駅　徒歩15分

画像枚数13枚

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価格

3,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.2%

所在地

北海道札幌市東区北四十三条東６丁目

交通

札幌市営東豊線「栄町」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 334.28m²

土地面積

264.46m²

築年月

2001年08月築

構造

木造

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◆オーナーチェンジ物件　◆専有面積：６７．５２�u（２０．４２坪）２ＬＤＫ

画像枚数13枚

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価格

500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

16.8%

所在地

北海道札幌市白石区東札幌二条６丁目

交通

札幌市営東西線「白石」駅徒歩1分

間取り/専有面積

2LDK / 67.52m²

所在階（向き）

5階部分（西）/地上9階建て

築年月

1976年03月築

構造

ＳＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件　◆現在賃貸中（2025年12月15日現在）

画像枚数12枚

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価格

440万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

12%

所在地

北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目

交通

札幌市営東豊線「豊平公園」駅徒歩3分

間取り/専有面積

1SDK / 38.34m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上4階建て

築年月

1981年06月築

構造

ＲＣ造

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◆16室中15室賃貸中（2025年5月31日現在）　◆間取り：2LDK×12室・1LDK×4室

画像枚数12枚

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価格

1億2,900万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

8.79%

所在地

北海道札幌市白石区北郷四条３丁目

交通

函館本線「白石」駅徒歩17分

間取り/建物面積

- / 824.56m²

土地面積

767.46m²

築年月

1995年02月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜　◆現況利回り８．７７％

画像枚数12枚

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価格

3,900万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.54%

所在地

北海道札幌市豊平区平岸六条１４丁目

交通

札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 335.34m²

土地面積

190.05m²

築年月

1994年09月築

構造

木造

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◆オーナーチェンジ物件　◆現況：25室中25室・駐車場15台中14台賃貸中

画像枚数12枚

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価格

2億4,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

8.5%

所在地

北海道札幌市北区北二十八条西４丁目

交通

札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩6分

札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 1540.26m²

土地面積

710.44m²

築年月

1994年11月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件　利回り9.00％　◆

画像枚数12枚

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価格

999万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

9%

所在地

北海道札幌市清田区里塚二条１丁目

交通

札幌市営東西線「大谷地」駅バス22分徒歩3分

間取り/専有面積

3LDK / 70.75m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上7階建て

築年月

1992年03月築

構造

ＲＣ造

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６室同時販売、平成４年３月築、地下鉄「円山公園」駅徒歩４分

画像枚数11枚

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価格

8,400万円

物件種別

その他建物（区分）

想定利回り※

8.06%

所在地

北海道札幌市中央区北一条西２６丁目

交通

札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4分

札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5分

間取り/専有面積

- / 319.94m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上8階建て

築年月

1992年03月築

構造

ＲＣ造

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☆地下鉄東豊線「元町」駅徒歩１２分！

画像枚数10枚

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価格

2,700万円

物件種別

アパート

想定利回り※

8.71%

所在地

北海道札幌市東区北二十七条東１０丁目

交通

札幌市営東豊線「元町」駅徒歩12分

間取り/建物面積

- / 204.94m²

土地面積

120.9m²

築年月

1993年12月築

構造

木造

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