６室同時販売、平成４年３月築、地下鉄「円山公園」駅徒歩４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.96 %
- 想定利回り
- 7.96 %
- 年間想定賃料等
- 677万3,256 円
- 月額賃料等
- 56万4,438 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
オートロック -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【投資情報（２０２５年２月１日現在）】
◆満室想定賃料：６，７７３，２５６円／年
◆満室想定利回り：７．９６％
◆現況
・賃貸部分５室中３室賃貸中
・店舗部分１室中１室賃貸中
・分譲車庫６台有（６台中４台賃貸中）
◆オーナーチェンジ物件
【内訳】
住戸①：間取り2DK、専有面積47.04㎡、バルコニー面積3.60㎡、管理費11380円／月、修繕積立金5100円／月
住戸②：間取り3LDK、専有面積71.49㎡、バルコニー面積3.96㎡、管理費17300円／月、修繕積立金7800円／月
住戸③：間取り1LDK、専有面積42.16㎡、バルコニー面積7.44㎡、管理費10200円／月、修繕積立金4600円／月
住戸④：間取り2DK、専有面積45.28㎡、バルコニー面積3.96㎡、管理費10960円／月、修繕積立金4900円／月
住戸⑤：間取り2LDK、専有面積63.58㎡、バルコニー面積不詳、管理費15390円／月、修繕積立金6900円／月
店舗：間取り1R、専有面積50.39㎡、管理費12200円／月、修繕積立金5500円／月
※駐車場：6台分、管理費22580円／月、修繕積立金10200円／月
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ヴィルヌーブ円山公園（６室）を販売する事となりました。
投資用・事業用不動産をお求めのお客様にお勧めの物件です。
本物件に関するお問い合わせは、札幌西営業センター
川合までお気軽にご連絡ください。
フリーコール０１２０-５２２-２７１
周辺環境
・円山小学校 徒歩5分（約370m）
・向陵中学校 徒歩5分（約400m）
・マルヤマクラス 徒歩5分（約400m）
・サツドラ北円山店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン北３条西２８丁目店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィルヌーブ円山公園（６室同時販売） |
|---|---|
| 物件番号 | 94445001 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北一条西２６丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5 分 |
| 専有面積 | 319.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.96m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 五洋、戸田建設企業共同体 |
| 管理費(月額) | 100,010円 |
| 修繕積立金(月額) | 45,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月30日です。
