5年以内 | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

■オーナーチェンジ物件■表面利回り3.59％■三井不動産レジデンシャル旧分譲

画像枚数11枚

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価格

1億4,300万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

3.59%

所在地

東京都世田谷区深沢６丁目

交通

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分

間取り/建物面積

3SLDK / 92.84m²

土地面積

98.95m²

築年月

2022年11月築

構造

木造

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代々木公園駅徒歩１０分／伊藤忠のクレヴィア／ルーフバルコニー２９．０３�u付

画像枚数19枚

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価格

2億5,130万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.38%

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷２丁目

交通

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩10分

小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩10分

京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分

間取り/専有面積

3LDK / 75.12m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上10階建て

築年月

2021年10月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件　表面利回り２．７９％◆

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価格

3億7,600万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

2.79%

所在地

東京都世田谷区上馬１丁目

交通

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9分

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分

間取り/建物面積

3LDK / 177.74m²

土地面積

121.18m²

築年月

2021年09月築

構造

木造

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◆現況：賃貸中　◆南西角住戸　◆西新井大師西駅徒歩６分

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価格

4,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.55%

所在地

東京都足立区谷在家１丁目

交通

日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩6分

日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩7分

間取り/専有面積

2SLDK / 58.2m²

所在階（向き）

7階部分（南）/地上8階建て

築年月

2022年01月築

構造

ＲＣ造

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東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩4分／2LDK

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価格

8,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.91%

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分

間取り/専有面積

2LDK / 44.72m²

所在階（向き）

2階部分（北東）/地上9階建て

築年月

2023年12月築

構造

ＲＣ造

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東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩4分／1LDK

画像枚数16枚

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価格

6,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.38%

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1LDK / 34.71m²

所在階（向き）

2階部分（北西）/地上9階建て

築年月

2023年12月築

構造

ＲＣ造

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東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩4分／1LDK

画像枚数19枚

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価格

6,780万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.22%

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1LDK / 34.71m²

所在階（向き）

5階部分（北西）/地上9階建て

築年月

2023年12月築

構造

ＲＣ造

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２０２３年７月築◇オーナーチェンジ◇ペット飼育可（規約あり）

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価格

5,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.34%

所在地

東京都墨田区緑３丁目

交通

都営大江戸線「両国」駅徒歩8分

都営新宿線「菊川」駅徒歩12分

総武線「両国」駅徒歩13分

間取り/専有面積

1LDK / 40.98m²

所在階（向き）

6階部分（東）/地上12階建て

築年月

2023年07月築

構造

ＲＣ造

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投資用物件×東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩2分の立地×2022年築

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価格

4,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.51%

所在地

東京都台東区下谷２丁目

交通

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1LDK / 40.8m²

所在階（向き）

3階部分（南）/地上13階建て

築年月

2022年09月築

構造

ＲＣ造

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◇表面利回り３．８０％◇都営三田線『新板橋』駅徒歩４分

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価格

3,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.8%

所在地

東京都板橋区板橋４丁目

交通

都営三田線「新板橋」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1DK / 27.31m²

所在階（向き）

1階部分（南西）/地上4階建て

築年月

2023年01月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ　■1DKマンション　■最寄りの商業施設まで徒歩５分圏内

画像枚数20枚

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価格

4,510万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.97%

所在地

東京都新宿区西早稲田１丁目

交通

都電荒川線「早稲田」駅徒歩1分

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩15分

間取り/専有面積

1DK / 25.65m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上12階建て

築年月

2022年04月築

構造

ＲＣ造

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◇京成電鉄本線「お花茶屋」駅徒歩8分　◇コンビニまで徒歩2分

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価格

2,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.13%

所在地

東京都葛飾区白鳥１丁目

交通

京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1DK / 25.68m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上13階建て

築年月

2023年06月築

構造

ＲＣ造

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◇京成電鉄本線「お花茶屋」駅徒歩8分　◇コンビニまで徒歩2分

画像枚数18枚

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価格

2,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.13%

所在地

東京都葛飾区白鳥１丁目

交通

京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1DK / 25.68m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上13階建て

築年月

2023年06月築

構造

ＲＣ造

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■２０２３年１１月築　■東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩６分

画像枚数20枚

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価格

3,050万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.89%

所在地

東京都台東区竜泉１丁目

交通

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分

山手線「鶯谷」駅徒歩15分

京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩15分

間取り/専有面積

1DK / 25.35m²

所在階（向き）

2階部分（北）/地上14階建て

築年月

2023年11月築

構造

ＲＣ造

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◆JR山手線「大塚」駅徒歩４分　◆２０２３年１月築　

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価格

4,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.82%

所在地

東京都豊島区南大塚１丁目

交通

山手線「大塚」駅徒歩4分

都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩3分

間取り/専有面積

1DK / 25.53m²

所在階（向き）

3階部分（南西）/地上12階建て

築年月

2023年01月築

構造

ＲＣ造

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２０２３年８月築◇オーナーチェンジ◇ペット飼育可（規約による制限あり）

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価格

3,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.14%

所在地

東京都品川区豊町１丁目

交通

都営浅草線「戸越」駅徒歩9分

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 20.35m²

所在階（向き）

12階部分（東）/地上14階建て

築年月

2023年08月築

構造

ＲＣ造

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■都営新宿線「大島」駅徒歩２分！■表面利回り３．９４％

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価格

3,100万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.94%

所在地

東京都江東区大島５丁目

交通

都営新宿線「大島」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1K / 25.74m²

所在階（向き）

8階部分（南）/地上14階建て

築年月

2021年07月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】「住吉」駅　徒歩９分の立地

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価格

3,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.66%

所在地

東京都江東区千田

交通

都営新宿線「住吉」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1K / 25.62m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上13階建て

築年月

2022年01月築

構造

ＲＣ造

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〇オーナーチェンジ物件表面利回り約３．１６％　○駅徒歩２分

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価格

4,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.16%

所在地

東京都新宿区百人町２丁目

交通

山手線「新大久保」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1K / 25.72m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上11階建て

築年月

2022年06月築

構造

ＲＣ造

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【　オーナーチェンジ物件　】　◇JR常磐線「亀有」駅まで徒歩4分

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価格

2,660万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.37%

所在地

東京都葛飾区亀有３丁目

交通

常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1K / 21.96m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上14階建て

築年月

2022年02月築

構造

ＲＣ造

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想定利回り3.00%　〜総武・中央緩行線「新小岩」駅まで徒歩10分〜

画像枚数13枚

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価格

3,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3%

所在地

東京都葛飾区東新小岩５丁目

交通

総武線「新小岩」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 19.25m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上5階建て

築年月

2025年01月築

構造

ＲＣ造

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想定利回り3.04%　〜東京都営浅草線「馬込」駅まで徒歩8分〜

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価格

4,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.04%

所在地

東京都大田区中馬込１丁目

交通

都営浅草線「馬込」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1K / 23.32m²

所在階（向き）

1階部分（西）/地上5階建て

築年月

2023年07月築

構造

ＲＣ造

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〇オーナーチェンジ物件表面利回り約３．６０％　○２０２４年１０月築

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価格

3,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.6%

所在地

東京都葛飾区東金町６丁目

交通

常磐線（各駅）「金町」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1K / 23.74m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上15階建て

築年月

2024年10月築

構造

ＲＣ造

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■都営浅草線『中延』駅徒歩1分の１Ｋマンション

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価格

3,300万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.55%

所在地

東京都品川区中延４丁目

交通

都営浅草線「中延」駅徒歩1分

東急大井町線「中延」駅徒歩3分

東急池上線「荏原中延」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 20.61m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上6階建て

築年月

2021年07月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ　☆３駅３路線利用可能　☆２０２１年８月築

画像枚数18枚

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価格

3,890万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.45%

所在地

東京都江東区古石場３丁目

交通

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩10分

都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩12分

京葉線「越中島」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1K / 26.22m²

所在階（向き）

7階部分（北）/地上8階建て

築年月

2021年08月築

構造

ＲＣ造

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〇オーナーチェンジ　〇2022年築の1K

画像枚数12枚

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価格

2,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.5%

所在地

東京都練馬区田柄１丁目

交通

東京メトロ副都心線「平和台」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1K / 26.66m²

所在階（向き）

3階部分（北東）/地上5階建て

築年月

2022年07月築

構造

ＲＣ造

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【令和7年7月築】一棟収益マンション　／　総戸数11戸　／　RC造4階建

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価格

2億3,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

5.09%

所在地

東京都荒川区西尾久２丁目

交通

都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩5分

高崎線「尾久」駅徒歩13分

山手線「田端」駅徒歩18分

間取り/建物面積

1K / 247.76m²

土地面積

98.03m²

築年月

2025年07月築

構造

ＲＣ造

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【現在賃貸中】*2025年2月築・8階部分の1K住戸　*4駅利用可の好立地

画像枚数21枚

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価格

2,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.47%

所在地

東京都葛飾区白鳥４丁目

交通

京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分

京成本線「青砥」駅徒歩17分

京成押上線「京成立石」駅徒歩22分

間取り/専有面積

1K / 25.57m²

所在階（向き）

8階部分（西）/地上9階建て

築年月

2025年02月築

構造

ＲＣ造

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全１１戸満室稼働中（２０２５年１月より法人に一括賃貸中：定期借家３年間）

画像枚数12枚

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価格

3億7,550万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

5.09%

所在地

東京都豊島区駒込７丁目

交通

山手線「駒込」駅徒歩13分

東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩12分

東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩7分

間取り/建物面積

1K / 353.94m²

土地面積

125.37m²

築年月

2024年10月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件◆２０２３年３月築

画像枚数10枚

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価格

3,530万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.61%

所在地

東京都杉並区和田２丁目

交通

東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 25.92m²

所在階（向き）

3階部分（北）/地上5階建て

築年月

2023年03月築

構造

ＲＣ造

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