想定利回り3.00% ～総武・中央緩行線「新小岩」駅まで徒歩10分～
専有面積19.25m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2025年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 110万4,000 円
- 月額賃料等
- 9万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩10分
〇専有面積19.25㎡
〇1K 〇5階建4階部分
〇月額賃料92000円にて賃貸中
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
当物件をご覧いだきありがとうございます。
本物件に関するご見学希望、資料請求は下記のフリーコールまで
お気軽にお問い合わせください。
金沢文庫営業センター：0120-213-849
担当：三浦 陸（みうら りく）
周辺環境
・セブンイレブン 葛飾東新小岩６丁目店 徒歩3分（約220m）
・寺家商店 徒歩3分（約200m）
・マルセイ 東新小岩 徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと 葛飾西井堀緑道店 徒歩5分（約390m）
・葛飾東新小岩郵便局 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | ベルシード新小岩ＡＺ |
|---|---|
| 物件番号 | 15783078 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東新小岩５丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年01月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 137 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 5,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,000円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
