一戸建て
稲城市東長沼戸建
住友不動産（株）新築そっくりさんリノベーション済戸建（２０１４年９月）
- 物件外観
- 敷地入口
- 玄関ポーチ
- 玄関横水栓、シャワーもついていますのでペットの足洗にも
- 玄関北側収納、内外両方から荷物の出し入れができます。
- 前面通路
- ファミリーマート稲城駅前店まで約280m
- ファミリーマート稲城駅店まで約580m
- 市立稲城第四中学校まで約1400m
間取り図
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物件外観
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敷地入口
-
玄関ポーチ
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玄関横水栓、シャワーもついていますのでペットの足洗にも
-
玄関北側収納、内外両方から荷物の出し入れができます。
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前面通路
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ファミリーマート稲城駅前店
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ファミリーマート稲城駅店
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市立稲城第四中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.18％
- 年間想定賃料等
- 162万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・オーナーチェンジ不動産、月額135000円で賃貸中
・2014年9月住友不動産（株）「新築そっくりさん」でリノベーション
・耐震診断による耐震補強（筋交い取付、構造用合板張り、接合金物取付）シロアリ予防処理、防湿フィルム敷
・床・壁・小屋裏または天井裏の断熱工事
・24時間換気（吸気口、換気扇）
・マルチメディア対応工事（TV配線、LAN-TEL空配管）
・屋根葺替、雨樋交換、外壁サイディング張、軒天上張替、外部塗装、基礎モルタル薄塗
・全室フローリング張替、全室クロス張替、階段かけ替、建具新設
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台新規交換、電動・手動シャッター設置他
・JR南武線「稲城長沼」駅徒歩9分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- バス１坪以上／主寝室8畳以上
- リフォーム
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●2014年09月／新築そっくりさん工事、耐震補強、断熱、屋根葺替、雨どい交換
●2014年09月／外壁サイディング、フローリング、クロス張替、建具新設
●2014年09月／キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、シャッター新設他
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域
- 周辺環境
- ●市立稲城第六小学校 徒歩8分（約600m）
●市立稲城第四中学校 徒歩18分（約1400m）
●グルメシティ稲城店 徒歩8分（約600m）
●市立第四図書館 徒歩4分（約300m）
●稲城北緑地公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円
|
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| 交通 | 南武線「稲城長沼」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 89.99m2(約27.22坪) |
| 土地面積 | 119m2(約35.99坪)※公簿 | 築年月 | 1966年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月08日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
国分寺営業センター 倉本 夏帆
・2014年9月のリノベーション工事後は、モデルハウスとして利用していたため、非常に綺麗な状態です。