所沢市小手指町１丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12324024）

マンション（一棟）所沢市小手指町１丁目一棟マンション

満室賃料収入年額５，２５４，８００円。利回り８.２３％の鉄筋コンクリート造の一棟マンション。

価格

6,380万円

物件種別

想定 利回り: 8.23%

建物面積: 155.52m²(約47.04坪)

土地面積: 106.75m²(約32.29坪)※公簿

築年月: 1986年02月

所在地: 埼玉県所沢市小手指町１丁目

交通: 西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩8 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
外観
エントランス
1階廊下
階段
2階廊下
3階廊下
301号室（空室）の室内
301号室（空室）の室内
301号室（空室）の室内
キッチン部分
301号室（空室）の室内
ユニットバス部分
301号室（空室）の室内
玄関部分
301号室（空室）のバルコニー
セブンイレブン所沢小手指町1丁目店まで約500m　徒歩7分
ヨークフーズ小手指店まで約700m　徒歩9分
西武池袋線「小手指」駅北口まで約630m　徒歩8分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
外観
エントランス
1階廊下
階段
2階廊下
3階廊下
301号室（空室）の室内
301号室（空室）の室内
301号室（空室）の室内
301号室（空室）の室内
301号室（空室）の室内
301号室（空室）のバルコニー
セブンイレブン所沢小手指町1丁目店
ヨークフーズ小手指店
西武池袋線「小手指」駅北口

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.23％

年間想定賃料等: 525万4,800円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

所沢営業センター竹内伸寿

小手指駅徒歩8分の立地にある、売主様が大変丁寧に管理されている一棟マンションです。
修繕履歴等、詳細資料ございますので、お気軽にお問い合わせください。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）

0120－705－806

本物件担当：竹内　伸寿（たけうち　のぶひさ）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＣＡＴＶ／外観タイル張り／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート所沢榎町店　徒歩4分（約260m）
●セブンイレブン所沢小手指町１丁目店　徒歩7分（約500m）
●ヨークフーズ小手指店　徒歩9分（約700m）
●ホームズ所沢店　徒歩8分（約630m）
●マミーマート所沢青葉台店　徒歩10分（約750m）

物件詳細

所在地	埼玉県所沢市小手指町１丁目
価格	6,380万円
交通	西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩8 分
間取り	--	建物面積	155.52m²(約47.04坪)
土地面積	106.75m²(約32.29坪)※公簿	築年月	1986年02月
階数・構造	地上3階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小18.9m²～最大18.9m²
接道状況	一方道路・南西4m(公道)接面8.9m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※前面道路幅員による制限
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・１Ｒ×８部屋