志木市幸町４丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12352048）

一戸建て志木市幸町４丁目戸建

〇〇　２駅利用可能な立地　現況賃貸中の中古戸建です　〇〇

価格

980万円

物件種別

想定 利回り: 7.71%

間取り: 3Ｋ

建物面積: 48.78m²(約14.75坪)

土地面積: 45.15m²(約13.65坪)※公簿／他に私道負担：12m²あり

築年月: 1965年08月

所在地: 埼玉県志木市幸町４丁目

交通: 東武東上線「志木」駅徒歩20 分
東武東上線「柳瀬川」駅徒歩15 分

構造

現地外観
現地含む前面道路
現地外観
現地外観
東武東上線「志木」駅まで約1540ｍ本物件より徒歩20分
東武東上線「柳瀬川」駅まで約1140m　本物件より徒歩15分
マルエツ志木幸町店まで約1040m　本物件より徒歩13分
サミットストア柳瀬川駅前店まで約1100m　本物件より徒歩14分
ファミリーマート柳瀬川駅前店まで約1120m　本物件より徒歩14分
新座志木中央総合病院まで約1110m　本物件より徒歩14分

間取り図

現地外観
現地含む前面道路
現地外観
現地外観
東武東上線「志木」駅まで約1540ｍ本物件より徒歩20分
東武東上線「柳瀬川」駅
マルエツ志木幸町店
サミットストア柳瀬川駅前店
ファミリーマート柳瀬川駅前店
新座志木中央総合病院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.71％

年間想定賃料等: 75万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

志木営業センター藤原　祥子　

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『志木市幸町４丁目戸建』のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

●東武東上線「志木」駅
●東武東上線「柳瀬川」駅
２駅のアクセスが可能な立地です。

●地積：４５．１５㎡（約１３．６坪）
※昭和４０年築　木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
●オーナーチェンジ物件
●現況賃貸中（２０２３年５月１２日現在）
　月額賃料：６３０００円
　利回り：７．７１％

掲載物件のご質問や、詳細については、
担当：藤原　までお申し付けください。

お問合せ心よりお待ちしております。

●住友不動産販売
●志木営業センター
●フリーコール
●０１２０－４７４－０６６
●担当：藤原祥子（ふじわらしょうこ）

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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●コープ幸町店　徒歩7分（約510m）
●ローソン志木ニュータウン店　徒歩4分（約300m）
●城ヶ丘公園　徒歩1分（約70m）
●しきポポロ保育園　徒歩10分（約790m）
●新座志木中央総合病院　徒歩14分（約1110m）

物件詳細

所在地	埼玉県志木市幸町４丁目
価格	980万円
交通	東武東上線「志木」駅徒歩20 分東武東上線「柳瀬川」駅徒歩15 分
間取り	3Ｋ	建物面積	48.78m²(約14.75坪)
土地面積	45.15m²(約13.65坪)※公簿／他に私道負担：12m²あり	築年月	1965年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北西4m(私道)接面6m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※前面道路の幅員により容積率が制限されます。
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要