ハイライフ桜台｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12355001）

店舗（区分）ハイライフ桜台

【住友不動産販売】●都営大江戸線「練馬駅」、西武池袋線「桜台駅」まで徒歩５分　●利回り７．３５％

価格

1,880万円

物件種別

想定 利回り: 7.35%

専有面積: 33m² （内法)

所在階: 2階部分／地上9階建て

築年月: 1975年12月

所在地: 東京都練馬区豊玉上２丁目

交通: 都営大江戸線「練馬」駅徒歩5 分
西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6 分
西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩5 分

構造

外観写真
外観写真
外観写真
マンションエントランス
物件入口（階段利用）
ごみ置き場
都営大江戸線練馬駅まで約370m　徒歩５分
西武池袋線・有楽町線練馬駅まで約460m　徒歩６分
西武池袋線・有楽町線桜台駅まで約350m　徒歩５分
ファミリーマート桜台駅前まで約300m　徒歩４分
駐輪場

間取り図

外観写真
外観写真
外観写真
マンションエントランス
物件入口（階段利用）
ごみ置き場
都営大江戸線練馬駅
西武池袋線・有楽町線練馬駅
西武池袋線・有楽町線桜台駅
ファミリーマート桜台駅前
駐輪場

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.35％

年間想定賃料等: 138万1,920円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

志木営業センター米澤雄介

●お問合せ
　フリーコール：0120-474-066
　担当：米澤

【ハイライフ桜台】

都営大江戸線「練馬駅」徒歩５分、西武池袋線・有楽町線「練馬駅」徒歩６分
西武池袋線・有楽町線「桜台駅」徒歩５分、と交通利便性良好な立地条件
が魅力の物件でございます。

現在賃貸中（２０２３年４月２０日現在）
　・月額賃料：１１５，１６０円
　・年額賃料：１，３８１，９２０円
　・利回り：７．３５％（表面利回り）

※お薦め物件ですので、是非一度お問い合わせくださいませ。

掲載物件の詳細や、ご質問等は担当【米澤】まで。
お問合せお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都練馬区豊玉上２丁目
価格	1,880万円
交通	都営大江戸線「練馬」駅徒歩5 分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6 分西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩5 分
間取り	--	専有面積	33m²(内法)
所在階・構造	2階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造	築年月	1975年12月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	西
総戸数	32 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に一部委託／巡回／日神管財
管理費(月額)	11,020円	修繕積立金(月額)	12,850円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・同一用途のみ（店舗：３３．００㎡）