■オーナーチェンジ物件 ■20階部分北東角住戸 ■間取り3LD・K
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.42 %
- 想定利回り
- 3.42 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
２面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
■交通
・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩4分
・東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩5分
・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
■20階部分北東角住戸
北向きは太陽が順光で眺望がきれいにみえます。
■専有面積71.41㎡＋トランクルーム面積0.57㎡（設置場所地下3階、使用料無償）
■間取り3LD・K
■天井高約2.55ｍ(LD・各居室)
■WIC・納戸収納(約0.4帖)有
■LDに床暖房有
■キッチン
窓有・パントリー有・生ごみディスポ―ザー・食器洗い乾燥機付・浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
■浴室
オートバスシステム・ミストサウナ・ミュージックリモコン・浴室暖房乾燥機
■平成27年12月築・住友不動産旧分譲・53階建て超高層免震タワーレジデンス
■ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法
LDの開口部はバルコニー越しではなく、足元から天井近くまで直接広がる眺望を堪能できます。
■逆梁アウトフレーム工法採用
■積層ゴムとダンパーを用いた免震構造・地震の揺れや建物の変形を抑制
■各階にダストステーション有（24時間ゴミ出し可能）
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■天井高約8ｍ、広さ約300㎡のグランドエントランスホール
■コンシェルジュサービス有（8時～21時）
■管理員24時間常駐勤務
■トリプルセキュリティシステム
風除室→エントランスホール→エレベーター内
■ハンズフリーキー
■ペット飼育可（犬・猫併せて2匹まで。規約による細則有）
■宅配ボックス有
■共用部（一部有償）
40F スカイラウンジ
4F ゲストルーム×2
2F コミュニティルーム・コミュニティバルコニー
1F ペット足洗い場
■オーナーチェンジ物件(2023年9月21日現在）
月額賃料／300000円（共益費含む）
年間賃料／3600000円（共益費含む）
利回り／3.42％(2023年9月21日現在）
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
詳細の確認等、マンション専門の住友不動産販売 武蔵小杉マンションプラザ 担当：立田（たつた）までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：０１２０－１１６－７４４】
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
|---|---|
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩5 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
20階部分／地上53階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.46m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 800 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 21,576円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～30,000円／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2024年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月21日です。
