横浜市瀬谷区瀬谷４丁目一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12474006）

ビル（一棟）横浜市瀬谷区瀬谷４丁目一棟ビル

◆相鉄本線『瀬谷』駅徒歩５分！オーナーチェンジ物件！満室想定利回り５．５２％！◆

価格

7,380万円

物件種別

想定 利回り: 5.52%

建物面積: 234.63m²(約70.97坪)

土地面積: 100.74m²(約30.47坪)※公簿

築年月: 1996年11月

所在地: 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目

交通: 相鉄本線「瀬谷」駅徒歩5 分

構造

外観写真①
前面道路写真①
外観写真②
外観写真③
エントランス写真
前面道路写真②
屋上階写真
相鉄本線『瀬谷』駅まで約350m　徒歩５分
マルエツ瀬谷店まで約520m　徒歩７分
瀬谷四丁目公園まで約200m　徒歩３分
イオンスタイル横浜瀬谷まで約380m　徒歩５分
横浜信用金庫瀬谷支店まで約290m　徒歩４分
いちょう通り商店街まで約280m　徒歩４分

間取り図

外観写真①
前面道路写真①
外観写真②
外観写真③
エントランス写真
前面道路写真②
屋上階写真
相鉄本線『瀬谷』駅
マルエツ瀬谷店
瀬谷四丁目公園
イオンスタイル横浜瀬谷
横浜信用金庫瀬谷支店
いちょう通り商店街

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.52％

年間想定賃料等: 408万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二俣川営業センター森　貴洋

◎神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目一棟ビルのご紹介です。

　相鉄本線『瀬谷』駅徒歩５分の立地です。オーナーチェンジ物件です。
　徒歩圏内にスーパーマーケットや公園などがあり快適な住環境です。

◎物件を検討されているお客様へ

　物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
　写真や図面だけではなく、是非、現地をご覧になって頂くことをお勧めいたします。
　現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただける
　とともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を
　詳しくご説明させていただけると確信しております。

　資料請求・物件詳細・内見に関するお問い合わせ等ございましたら
　ぜひお気軽に担当の【森　貴洋】までご連絡ください。お問い合わせ心よりお待ちしております。

◎二俣川営業センター【フリーコール：０１２０－３６２－１２７】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●瀬谷四丁目公園　徒歩3分（約200m）
●イオンスタイル横浜瀬谷　徒歩5分（約380m）
●横浜信用金庫瀬谷支店　徒歩4分（約290m）
●いちょう通り商店街　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目
価格	7,380万円
交通	相鉄本線「瀬谷」駅徒歩5 分
間取り	--	建物面積	234.63m²(約70.97坪)
土地面積	100.74m²(約30.47坪)※公簿	築年月	1996年11月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	最小31.68m²～最大56.06m²
接道状況	一方道路・西4m(私道)接面10.1m
建ぺい率	80%	容積率	240%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域／第六種高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・車庫１台（車種による）・建物面積（その他）：四階建物面積・専有面積：３１．６８㎡～５６．０６㎡　全４フロア・建物面積に車庫部分２３．７６㎡を含む