土地（底地権）
中野区上高田１丁目土地（底地権）
中央線「中野」駅徒歩１３分 【底地権】土地面積３４．０１坪 角地 月額地代２２，０００円
- 現地
- 前面道路含む現地写真（北側）
- 現地
- 現地
- 前面道路含む現地写真（東側）
- 前面道路を含む現地写真（北側）
- ＪＲ総武・中央線「中野」駅北口まで約1040m 徒歩１３分
- 中野区上高田二丁目公園まで約150m 徒歩２分
- コモディイイダ中野店まで約80m 徒歩１分
- セブンイレブン中野６丁目店まで約300m 徒歩４分
- 中野上高田一郵便局まで約210m 徒歩３分
地形図
-
現地
-
前面道路含む現地写真（北側）
-
現地
-
現地
-
前面道路含む現地写真（東側）
-
前面道路を含む現地写真（北側）
-
ＪＲ総武・中央線「中野」駅北口
-
中野区上高田二丁目公園
-
コモディイイダ中野店
-
セブンイレブン中野６丁目店
-
中野上高田一郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.57％
- 年間想定賃料等
- 26万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪アクセス≫
【４路線２駅利用可能】
ＪＲ中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩１３分
ＪＲ総武線・都営大江戸線「東中野」駅１３分
≪特徴≫
土地面積（公簿）：１１２．４６㎡（３４．０１坪）
角地
前面道路：東側幅員約２．６ｍ 間口約１２．０ｍ／北側幅員約２．７ｍ 間口約９．４ｍ
用途地域：第一種低層住居専用地域 建ぺい率７０％ 容積率１５０％ 準防火地域 第一種高度地区
本物件は第三者に借地として貸されている土地です。月額地代２２，０００円
【オーナーチェンジ物件】
◇現在賃貸中 現況利回り１．５７％
◇現況年額賃料：２６４，０００円（非課税）
◇現況借地として賃貸中。
（２０２４年１月１２日現在）
≪周辺施設≫
・中野区上高田二丁目公園まで約150m 徒歩２分
・コモディイイダ中野店まで約80m 徒歩１分
・セブンイレブン中野6丁目店まで約300m 徒歩４分
・中野上高田一郵便局まで約210m 徒歩３分
物件の特色
おすすめ用途
- 一戸建て
敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／建築条件なし
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●中野区上高田二丁目公園 徒歩2分（約150m）
●コモディイイダ中野店 徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン中野６丁目店 徒歩4分（約300m）
●中野上高田一郵便局 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中野区上高田１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円
|
||
| 交通 | 中央線「中野」駅徒歩13 分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩13 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩13 分 |
||
| 土地面積 | 112.46m2(約34.01坪)※公簿／セットバック:14.03m2含む／他に私道負担：1.13m2あり | ||
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 | 接道状況 | 角地・北2.7m(私道)接面9.4m／東2.6m(私道)接面12m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 150% ※最低敷地制限６０㎡、第１種高度地区 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中野営業センター 小渕 秀篤
当物件ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
住友不動産販売 中野営業センター 担当／小渕 秀篤：次長：宅地建物取引士
フリーコール：０１２０－８３２－８４２
本物件は、閑静な住宅街に佇む周辺施設豊富な土地です。
４路線２駅利用可能と利便性のある土地で、東側と北側に接道した角地です。
現況は借地として賃貸中（月額地代２２，０００円）の為、
オーナーチェンジ物件（２０２３年５月１８日現在）としてのご紹介です。
建物を建築利用する事はできませんが、将来の資産として保有しても良いかとご提案致します。
詳細や内見希望等ございましたら、担当の小渕（おぶち）まで直接ご連絡ください。
＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。