ゼクシア大宮上落合｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13013037）

マンション（区分）ゼクシア大宮上落合

◆オーナーチェンジ物件◆現況利回り５．２０％◆大宮駅徒歩11分◆2007年12月築

価格

2,880万円

物件種別

想定 利回り: 5.2%

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 42.9m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て

築年月: 2007年12月

所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目

交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11 分
埼京線「大宮」駅徒歩11 分
高崎線「大宮」駅徒歩11 分

構造

外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
エントランス
駐車場
ごみ置場
ローソンさいたま上落合八丁目店まで約140m　徒歩2分
セブンイレブン大宮桜木４丁目店まで約240m　徒歩3分
島忠ホームズさいたま中央店まで約320m　徒歩4分
さいたま市立上落合小学校まで約1080m　徒歩14分
さいたま市立与野東中学校まで約2080m　徒歩26分
大宮駅西口まで約880m　徒歩11分

間取り図

外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
エントランス
駐車場
ごみ置場
ローソンさいたま上落合八丁目店
セブンイレブン大宮桜木４丁目店
島忠ホームズさいたま中央店
さいたま市立上落合小学校
さいたま市立与野東中学校
大宮駅西口

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.2％

年間想定賃料等: 150万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター神田　芳之

閲覧頂き誠に有難うございます。

本マンションは、大宮駅徒歩11分の位置に所在します。

オーナーチェンジ物件で利回りは５．２０％となります。
詳細に関しましてはご連絡ください。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『井上』までお問い合わせ下さい。

【お問い合わせフリーコール】
０１２０－２９２－５３２
お問合せお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 収納スペース／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●さいたま市立上落合小学校　徒歩14分（約1080m）
●さいたま市立与野東中学校　徒歩26分（約2080m）
●ローソンさいたま上落合八丁目店　徒歩2分（約140m）
●セブンイレブン大宮桜木４丁目店　徒歩3分（約240m）
●島忠ホームズさいたま中央店　徒歩4分（約320m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目
価格	2,880万円
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11 分埼京線「大宮」駅徒歩11 分高崎線「大宮」駅徒歩11 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	42.9m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2007年12月
バルコニー（テラス）面積	6.57m²	採光方向	北東
総戸数	27 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／毎日興業
新築時売主	ゼニス・アンド・カンパニー・リミテッド
施工会社	志多組
管理費(月額)	8,150円	修繕積立金(月額)	8,920円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による。