マンション(区分) 蔵前アムフラットW
大江戸線「蔵前」駅徒歩3分の立地! 8階部分の角部屋住戸! 利回り:4.50%
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.5%
- 年間想定賃料等
- 216万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【セールスポイント】
〇3駅利用可能な立地
大江戸線「蔵前」駅 徒歩3分
大江戸線「新御徒町」駅 徒歩9分
銀座線「田原町」駅 徒歩6分
〇専有面積:55.74u
〇2004年10月築
〇10階建8階部分
〇東×北の角部屋住戸
〇年間収入:2,160,000円
(2024年3月19日現在)
〇利回り:4.50%
〇眺望良好
〇住環境良好
【周辺環境】
・台東区立蔵前小学校 約180m 徒歩3分
・台東区立浅草中学校 約780m 徒歩10分
・まいばすけっと蔵前駅前店 約150m 徒歩2分
・ローソン寿3丁目店 約210m 徒歩3分
・ミニストップ蔵前3丁目店 約290m 徒歩4分
・セブンイレブン台東蔵前3丁目店 約330m 徒歩5分
・ドラッグセイムス蔵前3丁目店 約310m 徒歩4分
・台東区立精華公園 約240m 徒歩3分
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- システムキッチン/カウンターキッチン/複層ガラス/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/外観タイル張り
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●台東区立蔵前小学校 徒歩3分(約180m)
●台東区立浅草中学校 徒歩10分(約780m)
●まいばすけっと蔵前駅前店 徒歩2分(約150m)
●ローソン寿3丁目店 徒歩3分(約210m)
●ドラッグセイムス蔵前3丁目店 徒歩4分(約310m)
物件詳細
所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目 | ||
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価格 | 4,800万円 | ||
交通 | 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩3 分 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6 分 つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩9 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 55.74m2(壁芯) |
所在階・構造 | 8階部分/地上10階建て・RC造 | 築年月 | 2004年10月 |
バルコニー(テラス)面積 | 4.2m2 | 採光方向 | 東/角部屋 |
総戸数 | 27 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/巡回/プロスビルメンテ |
新築時売主 | プロス住宅 | ||
施工会社 | 井上工業 | ||
管理費(月額) | 12,800円 | 修繕積立金(月額) | 6,520円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
浦和第1営業センター 福島 巨稀
閲覧頂き、ありがとうございます。
3駅利用可能かつ住環境良好なエリアに佇むオーナーチェンジ物件でございます。
年間収入として2,160,000円あり、利回りは4.50%となります。(2024年3月19日現在)
対象住戸は、10階建の8階部分角部屋につき、通風・眺望が良好となります。
設備として、モニター付きインターホンや宅配ボックスも付設ございます。
徒歩10分圏内には、スーパーやコンビニ、小・中学校、公園等充実しており、
単身から子育て世代まで、快適にお過ごし頂けます。
利便性及び住環境良好ですので、是非、お気軽に内覧ください。
ご不明点等ございましたら、【すみふの仲介】担当「福島」まで、お問い合わせください。