上尾市愛宕１丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13014009）

マンション（一棟）上尾市愛宕１丁目一棟マンション

平成19年築　建物延床面積392.69㎡　上尾駅徒歩9分　検査済証あり　オートロック付き

価格

1億5,000万円

物件種別

想定 利回り: 6.52%

建物面積: 392.69m²(約118.78坪)

土地面積: 344.51m²(約104.21坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.91m²あり

築年月: 2007年02月

所在地: 埼玉県上尾市愛宕１丁目

交通: 高崎線「上尾」駅徒歩9 分

構造

現地外観写真（南西側から撮影）
現地外観写真（南西側から撮影）
現地外観写真（北東側から撮影）
現地外観写真（北東側から撮影）
カースペース部分（北東側）
安心のオートロック付き
エントランス
エントランス入口部分
現地外観写真（南西側から撮影）
駐輪場
前面道路（南西側）
イトーヨーカドー上尾駅前店まで約700m　徒歩9分
丸広百貨店まで約460m　徒歩6分

間取り図

現地外観写真（南西側から撮影）
現地外観写真（南西側から撮影）
現地外観写真（北東側から撮影）
現地外観写真（北東側から撮影）
カースペース部分（北東側）
安心のオートロック付き
エントランス
エントランス入口部分
現地外観写真（南西側から撮影）
駐輪場
前面道路（南西側）
イトーヨーカドー上尾駅前店
丸広百貨店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.52％

年間想定賃料等: 979万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター石渡　賢一

閲覧頂き誠に有難うございます。

JR高崎線『上尾』駅徒歩9分の立地にある、2007年築、鉄骨造のアパートのご紹介です。
土地面積は344.51㎡・建物延床面積：392.69㎡あり、現況満室で利回りは6.52％となっております。（令和5年10月21日現在）

居住者も安心なオートロック付きになり、全室バス・トイレ別となります。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「石渡」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／駐輪場／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●イオンモール上尾店　徒歩10分（約760m）
●ファミリーマート上尾仲町店　徒歩5分（約390m）
●上尾郵便局　徒歩7分（約510m）
●スーパーバリュー上尾愛宕店　徒歩9分（約710m）
●イトーヨーカドー上尾駅前店　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	埼玉県上尾市愛宕１丁目
価格	1億5,000万円
交通	高崎線「上尾」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	392.69m²(約118.78坪)
土地面積	344.51m²(約104.21坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.91m²あり	築年月	2007年02月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	二方道路・北東11.1m(公道)接面7.8m／南西3.5m(公道)接面7.7m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／第２種住居地域／準防火地域
施工会社	大東建託
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・カースペースあり（車種による）・近隣商業地域の建蔽率：８０％　容積率：２００％・プロパンガス会社の変更・マスターリースの継続を希望される場合、別途費用が発生します（買主様負担）・間取り：１Ｒ×２部屋、１Ｋ×９部屋、１ＬＤＫ×１部屋。現在マスターリース契約中ですが、３カ月前通知により契約解除可能です。・都市計画道路が敷地にかかっています。