荒川区西尾久１丁目賃貸併用住宅｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130I2029）

一戸建て荒川区西尾久１丁目賃貸併用住宅

■2017年2月築　賃貸併用住宅　3駅4路線利用可　

価格

7,450万円

物件種別

想定 利回り: 4.97%

間取り: 2ＬＤＫ

建物面積: 121m²(約36.60坪)

土地面積: 66.12m²(約20.00坪)※公簿／セットバック済み

築年月: 2017年02月

所在地: 東京都荒川区西尾久１丁目

交通: 山手線「田端」駅徒歩12 分
京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩12 分

構造

外観①
リビングダイニング①
キッチン
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
玄関
階段
2階洋室①
2階洋室②
3階洋室①
3階洋室②
浴室
洗面化粧台
トイレ
リビングダイニング②
リビングダイニング③
バルコニー
キッチン②
ＪＲ山手線・京浜東北線『田端』駅徒歩12分
ファミリーマート西尾久1丁目店まで約60ｍ
ウェルパーク荒川西尾久店まで約220ｍ
オリンピック西尾久店まで約240ｍ
区立西尾久一丁目児童遊園まで約80ｍ
区立西尾久4丁目公園まで約140ｍ
佐藤病院まで約520ｍ

間取り図

外観①
リビングダイニング①
キッチン
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
玄関
階段
2階洋室①
2階洋室②
3階洋室①
3階洋室②
浴室
洗面化粧台
トイレ
リビングダイニング②
リビングダイニング③
バルコニー
キッチン②
ＪＲ山手線・京浜東北線『田端』駅徒歩12分
ファミリーマート西尾久1丁目店まで約60ｍ
ウェルパーク荒川西尾久店まで約220ｍ
オリンピック西尾久店まで約240ｍ
区立西尾久一丁目児童遊園まで約80ｍ
区立西尾久4丁目公園まで約140ｍ
佐藤病院まで約520ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.97％

年間想定賃料等: 370万8,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

駒込営業センター柴田　元春

◆『荒川区西尾久１丁目賃貸併用住宅』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

２０１７年２月築、木造３階建の賃貸併用住宅です。
ＪＲ山手線・京浜東北線『田端』駅徒歩１２分、日暮里舎人ライナー『赤土小学校前』駅徒歩１２分、
都電荒川線『小台』駅徒歩９分の好立地に位置しております。
周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア等が多く、買物にも便利な住環境です。

１階部分および２階部分の一部は月額賃料　１階部分９０，０００円、2階部分６９，０００円で賃貸中、
２階部分の一部および３階部分は売主様が居住中です。
（月額想定賃料／2階・3階部分１５０，０００円）

是非一度、現地をご覧ください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都荒川区西尾久１丁目
価格	7,450万円
交通	山手線「田端」駅徒歩12 分京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ	建物面積	121m²(約36.60坪)
土地面積	66.12m²(約20.00坪)※公簿／セットバック済み	築年月	2017年02月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	最小21m²～最大32m²
接道状況	一方道路・西3.9m(公道)接面4.5m
建ぺい率	80%	容積率	240% ※前面道路幅員による制限値
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取：２ＬＤＫ、１ＤＫ、１Ｒ