品川区西大井４丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130J2007）

一戸建て品川区西大井４丁目戸建

【横須賀線、埼京線、湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩１３分】【高台にある戸建て】

価格

5,980万円

物件種別

想定 利回り: 2.4%

間取り: 4ＤＫ

建物面積: 54.47m²(約16.47坪)

土地面積: 67.9m²(約20.53坪)

築年月: 1970年08月

所在地: 東京都品川区西大井４丁目

交通: 都営浅草線「馬込」駅徒歩11 分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「西大井」駅徒歩13 分
埼京線「西大井」駅徒歩13 分

構造

外観
外観含む前面道路
外観
外観
外観含む前面道路
ファミリーマート西大井四丁目店まで約210m　3分
セブンイレブン　品川西大井3丁目店まで約500m　徒歩7分
まいばすけっと山王銀座店まで約400m　徒歩5分
ライフ東馬込店まで約450m　徒歩6分
横須賀線、埼京線、湘南新宿ライン「西大井」駅まで約970m　徒歩13分

間取り図

外観
外観含む前面道路
外観
外観
外観含む前面道路
ファミリーマート西大井四丁目店
セブンイレブン　品川西大井3丁目店
まいばすけっと山王銀座店
ライフ東馬込店
横須賀線、埼京線、湘南新宿ライン「西大井」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.4％

年間想定賃料等: 144万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大井町営業センター谷口　守男

この度は「品川区西大井4丁目戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは湘南新宿ライン、横須賀線、埼京線「西大井」駅　徒歩13分
都営浅草線「馬込」駅　徒歩11分と利便性の高い立地にある戸建です。

本物件に関するご資料請求やご質問等は、担当までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や、資産の組み換えに関するお手伝い等、
全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討の程よろしくお願い致します。

■住友不動産販売株式会社　大井町営業センター
■担当：谷口　守男（タニグチ　モリオ）
■フリーコール：０１２０－５７４－３５８

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区西大井４丁目
価格	5,980万円
交通	都営浅草線「馬込」駅徒歩11 分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「西大井」駅徒歩13 分埼京線「西大井」駅徒歩13 分
間取り	4ＤＫ	建物面積	54.47m²(約16.47坪)
土地面積	67.9m²(約20.53坪)	築年月	1970年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	1 戸	各住戸の専有面積	--
接道状況	一方道路・西4.5m(公道)接面7.8m
建ぺい率	60%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・共有敷地あり（１１．７８㎡　持ち分５分の１）