マンション（区分）
東京メガシティ
■総戸数863戸の大型レジデンス
- 現地外観写真
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- 現地外観写真
- グランドエントランス
- エンブレム
- JR埼京線「北赤羽」駅まで約1040m 徒歩13分
- いなげや板橋小豆沢店まで約130m 徒歩2分
- ファミリーマート赤羽北三丁目店まで約290m 徒歩4分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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グランドエントランス
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エンブレム
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JR埼京線「北赤羽」駅
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いなげや板橋小豆沢店
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ファミリーマート赤羽北三丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.22％
- 年間想定賃料等
- 244万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《外観》
東京メガシティの低層部はホワイト、上層部はブラウンを基調とした外観になっています。
グランドエントランスの左側には「ディライトタワー」、右側には「エクセレントコート」、
北側には「エアリーコート」、「ブライトコート」、西側には「コンフォートタワー」が立ち並んでいます。棟によって階数が異なっており、緑地スペースが多いため圧迫感なく周りの風景に溶け込むような雰囲気となっています。
【ライフインフォメーション】
・いなげや板橋小豆沢店…約130m 徒歩2分
・ファミリーマート赤羽北三丁目店…約290ｍ 徒歩4分
・北区立桐ケ丘郷小学校…約630ｍ 徒歩8分
・北区立桐ケ丘中学校…約500ｍ 徒歩7分≪オーナーチェンジ≫
■賃貸中（２０２４年３月２４日現在）
◆現況賃料（管理費込）:２０４，０００円／月額（非課税）
２，４４８，０００円／年額（非課税）
◆利回り:年４．２２％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／サウナ／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
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- 周辺環境
- ●いなげや板橋小豆沢店 徒歩2分（約130m）
●ファミリーマート赤羽北三丁目店 徒歩4分（約290m）
●北区立桐ケ丘郷小学校 徒歩8分（約630m）
●北区立桐ケ丘中学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都北区赤羽北３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円
|
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| 交通 | 埼京線「北赤羽」駅徒歩13 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 80.32m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 13階部分／地上20階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2004年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 29.96m2 | 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 863 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産／ニチモ | ||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理費(月額) | 16,114円 | 修繕積立金(月額) | 17,300円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 伊東 篤志
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