リヴシティ武蔵野ミュジオ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13133158）

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マンション（区分）リヴシティ武蔵野ミュジオ

～東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩6分、2018年5月築、オーナーチェンジ物件～

価格

2,700万円

物件種別

想定 利回り: 4.3%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.8m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上6階建て

築年月: 2018年05月

所在地: 東京都板橋区小茂根４丁目

交通: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩6 分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩6 分

構造

外観
物件含む前面道路
外観及び前面道路
外観及び前面道路
前面道路
エントランス
エントランス
郵便ポスト
宅配ボックス
「小竹向原」駅まで約460m　徒歩6分
オーケー小茂根店まで約230m　徒歩3分
セブンイレブン板橋小茂根4丁目店まで約80m　徒歩1分
林クリニックまで約190m　徒歩3分
みどり公園まで約200m　徒歩3分
上板橋第二小学校まで約660m　徒歩9分
上板橋第二中学校まで約1200m　徒歩15分

間取り図

外観
物件含む前面道路
外観及び前面道路
外観及び前面道路
前面道路
エントランス
エントランス
郵便ポスト
宅配ボックス
「小竹向原」駅
オーケー小茂根店
セブンイレブン板橋小茂根4丁目店
林クリニック
みどり公園
上板橋第二小学校
上板橋第二中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.3％

年間想定賃料等: 116万1,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第１営業センター坂田　悠紀

〇オーナーチェンジ物件（2024年3月25日現在）
・月額賃料等：96750円（非課税）
・年間賃料等：1161000円（非課税）
・利回り：4.3％
　　　　　　
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／ルーフバルコニー／主寝室8畳以上

設備・仕様: バス・トイレ別／シャワー／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●オーケー小茂根店　徒歩3分（約230m）
●セブンイレブン板橋小茂根４丁目店　徒歩1分（約80m）
●林クリニック　徒歩3分（約190m）
●上板橋第二小学校　徒歩9分（約660m）
●上板橋第二中学校　徒歩15分（約1200m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区小茂根４丁目
価格	2,700万円
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩6 分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.8m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2018年05月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積9.01m²	採光方向	北東
総戸数	51 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／リヴビルディング
新築時売主	（株）リヴ・（株）リヴトラスト
施工会社	（株）合田工務店東京本店
管理費(月額)	6,700円	修繕積立金(月額)	1,610円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明