座間市緑ヶ丘１丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（131K4001）

アパート座間市緑ヶ丘１丁目アパート

【１棟アパート・オーナーチェンジ物件】北東角地・土地面積約１５２坪！

価格

6,980万円

物件種別

想定 利回り: 5.15%

建物面積: 200.4m²(約60.62坪)

土地面積: 504.47m²(約152.60坪)※公簿

築年月: 1994年01月

所在地: 神奈川県座間市緑ケ丘１丁目

交通: 小田急小田原線「座間」駅徒歩19 分
小田急小田原線「相武台前」駅徒歩20 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路含む現地
現地含む前面道路（東側）
現地含む前面道路（東側）
現地含む前面道路（北側）
現地外観
現地外観
敷地内
敷地内
集合ポスト
地下駐車場（駐車可能な車両は車種による）
地下駐車場（駐車可能な車両は車種による）
カースペース（駐車可能な車両は車種による）
小田急小田原線「座間」駅まで約1500m　徒歩19分
小田急小田原線「相武台前」駅まで約1550m　徒歩20分
打越ふれあい公園まで約160m　
県立座間谷戸山公園まで約350m　
緑ヶ丘第３公園まで約440m　
ユーコープハーモス座間店まで約700ｍ
スーパー生鮮館ＴＡＩＧＡ座間店まで約930ｍ
ローソン座間市役所前まで約350ｍ
セブンイレブン座間立野台１丁目店まで約550ｍ
サンドラック座間店まで約700ｍ
クリエイトＳＤ座間入谷店まで約960ｍ
座間立野台郵便局まで約700ｍ
座間市役所まで約380ｍ
座間市立文化会館（ハーモニーホール座間）まで約480ｍ

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路含む現地
現地含む前面道路（東側）
現地含む前面道路（東側）
現地含む前面道路（北側）
現地外観
現地外観
敷地内
敷地内
集合ポスト
地下駐車場（駐車可能な車両は車種による）
地下駐車場（駐車可能な車両は車種による）
カースペース（駐車可能な車両は車種による）
小田急小田原線「座間」駅
小田急小田原線「相武台前」駅
打越ふれあい公園
県立座間谷戸山公園
緑ヶ丘第３公園
ユーコープハーモス座間店まで約700ｍ
スーパー生鮮館ＴＡＩＧＡ座間店まで約930ｍ
ローソン座間市役所前まで約350ｍ
セブンイレブン座間立野台１丁目店まで約550ｍ
サンドラック座間店まで約700ｍ
クリエイトＳＤ座間入谷店まで約960ｍ
座間立野台郵便局まで約700ｍ
座間市役所まで約380ｍ
座間市立文化会館（ハーモニーホール座間）まで約480ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.15％

年間想定賃料等: 360万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中央林間営業センター上原　一樹

閲覧いただきありがとうございます。

本物件は、小田急小田原線「座間」駅と「相武台前」駅2駅可能な敷地面積約152坪の整形地です。
北東角地で東側道路側が一段高くなっている立地につき陽当り良好で開放感がございます。
周辺は、徒歩10分以内にコンビニエンスストア・スーパー・ドラッグストア・郵便局・市役所などの生活利便施設が揃うほか、「県立座間谷戸山公園」へも徒歩5分と緑豊かな生活しやすい住環境です。

【オーナーチェンジ物件】
〇現況：賃貸中
〇現況年間賃料：３，６００，０００円（非課税）
〇現況利回り　：５．１５％
（2023年9月21日現在）
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満
室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されてい
ません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

本物件に関するお問い合わせは、担当「上原」までお願い致します。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／低層住居専用地域／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ユーコープハーモス座間店　徒歩9分（約700m）
●ローソン座間市役所前店　徒歩5分（約350m）
●セブンイレブン座間立野台１丁目店　徒歩7分（約550m）
●サンドラッグ座間店　徒歩9分（約700m）
●打越ふれあい公園　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	神奈川県座間市緑ケ丘１丁目
価格	6,980万円
交通	小田急小田原線「座間」駅徒歩19 分小田急小田原線「相武台前」駅徒歩20 分
間取り	--	建物面積	200.4m²(約60.62坪)
土地面積	504.47m²(約152.60坪)※公簿	築年月	1994年01月
階数・構造	地上2階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・東9m(公道)接面26.2m／北6m(公道)接面14.6m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／緑ヶ丘地区地区計画（敷地面積最低限度：１６５㎡等）
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種による・駐車場：カースペース２台分・地下車庫２台分・別途地下車庫面積：１７．７４㎡・３ＤＫ×４部屋（現況：賃貸中）※２０２３年４月２２日現在