鎌ケ谷市初富本町１丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13234007）

マンション（一棟）鎌ケ谷市初富本町１丁目一棟マンション

「新鎌ヶ谷駅」４路線利用可　鉄筋コンクリート造３階建一棟マンション

価格

5,790万円

物件種別

想定 利回り: 5.28%

間取り: 1ＬＤＫ

建物面積: 142.86m²(約43.21坪)

土地面積: 96.03m²(約29.04坪)※公簿

築年月: 2010年02月

所在地: 千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目

交通: 東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩8 分

構造

外観写真①
外観写真②
前面道路①
前面道路②
外観写真③
外観写真④
外観写真⑤
前面道路③
前面道路④
駐車場（車種による）
階段
集合ポスト
「新鎌ヶ谷」駅まで約600m　東武野田線
新京成線
北総鉄道
成田スカイアクセス
くすりの福太郎初富本町店まで約280m　
初富本町一丁目児童遊園まで約290m　
イオン鎌ケ谷店まで約450m　
鎌ケ谷市役所まで約500m　
Big-A鎌ケ谷北初富店まで約650m　
サンドラッグ初富本町店まで約700m

間取り図

外観写真①
外観写真②
前面道路①
前面道路②
外観写真③
外観写真④
外観写真⑤
前面道路③
前面道路④
駐車場（車種による）
階段
集合ポスト
「新鎌ヶ谷」駅
くすりの福太郎初富本町店
初富本町一丁目児童遊園
イオン鎌ケ谷店
鎌ケ谷市役所
Big-A鎌ケ谷北初富店
サンドラッグ初富本町店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.28％

年間想定賃料等: 306万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

船橋営業センター蕨　一路央

4路線利用可能な「新鎌ヶ谷駅」より徒歩8分の好立地で、閑静な住宅地にございます。

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

ローンのご相談等も承っております。
※物件詳細等、物件担当「蕨（わらび）」までお気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 追焚機能／シャワー／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／低層住居専用地域／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン鎌ケ谷総合病院前店　徒歩3分（約240m）
●鎌ケ谷総合病院　徒歩4分（約260m）
●くすりの福太郎初富本町店　徒歩4分（約280m）
●初富本町一児童遊園　徒歩4分（約290m）
●ローソン鎌ケ谷中央店　徒歩4分（約290m）

物件詳細

所在地	千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目
価格	5,790万円
交通	東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ	建物面積	142.86m²(約43.21坪)
土地面積	96.03m²(約29.04坪)※公簿	築年月	2010年02月
階数・構造	地上3階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	最小40.82m²～最大54.27m²
接道状況	角地・北東6m(公道)接面9.4m／北西4.4m(公道)接面6m
建ぺい率	70%	容積率	150% ※建ぺい率７０％：角地緩和適応による
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：7,000円／台数1台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車スペース（車種による）・現況利回り：５．２％