マンション(区分) log反町sta
【住友不動産販売】サブリース物件!表面利回り約3.9%!2021年3月築の物件です♪
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.9%
- 年間想定賃料等
- 97万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■東急東横線「反町」駅徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩11分
■2021年3月築 鉄筋コンクリート造7階建6階部分
■総戸数 25戸
■専有面積 21.11u
■間取 1K
☆オーナーチェンジ物件(2023年12月18日現在)
現況賃貸中
現況賃料収入 月額8万1000円/年間97万2000円
現況利回り 約3.90%
マスターリース契約であるサブリース契約を解除可能!
解約後、想定賃料収入 月額9万円/年間108万円
想定利回り 約4.33%
【LIFE INFORMATION】
・まいばすけっと 反町駅北店/約180m【徒歩3分】
・セブンイレブン 横浜反町駅前店/約290m【徒歩4分】
・トップパルケ 反町店/約280m【徒歩4分】
・トモズ 反町店/約280m【徒歩4分】
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/温水洗浄便座/シャンプードレッサー/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/エレベータ/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/築5年以内
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと 反町駅北店 徒歩3分(約180m)
●セブンイレブン 横浜反町駅前店 徒歩4分(約290m)
●トップパルケ 反町店 徒歩4分(約280m)
●トモズ 反町店 徒歩4分(約280m)
物件詳細
所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 | ||
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価格 | 2,490万円 | ||
交通 | 東急東横線「反町」駅徒歩4 分 京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩11 分 |
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間取り | 1K | 専有面積 | 21.11m2(壁芯) |
所在階・構造 | 6階部分/地上7階建て・RC造 | 築年月 | 2021年03月 |
バルコニー(テラス)面積 | 3.38m2 | 採光方向 | 北西 |
総戸数 | 25 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/巡回 |
新築時売主 | 株式会社9GATES. | ||
施工会社 | 株式会社三木組 | ||
管理費(月額) | 9,460円 | 修繕積立金(月額) | 1,690円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円/町会費:月額100円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
横浜営業センター 川口 瑛嗣
この度は「log反町sta.」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
東急東横線「反町」駅徒歩4分、JR京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩11分の2路線2駅利用可能な
交通アクセスです。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
周辺の雰囲気を含め、是非現地をご覧になって頂きたい物件です。
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横浜営業センター 担当:川口まで
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