【最上階！メゾネット住戸】ビューバス・スカイジャグジー付きのお部屋♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.52 %
- 想定利回り
- 3.52 %
- 年間想定賃料等
- 900万 円
- 月額賃料等
- 75万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
メゾネット 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
メゾネット -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- メゾネット
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 最上階
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎賃料(令和５年６月１７日現在）
月額賃料収入：金７５０，０００円（非課税）
年額賃料収入：金９，０００，０００円（非課税）
想定利回り：約３.５２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×１００（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◎お部屋の特徴◎
◆２ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ＋ＷＴＣ＋ＳＩＣ
ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット(約０．９帖)
ＳＩＣ＝シューズインクローゼット(約０．５帖)
ＷＴＣ＝ウォークスルークローゼット(約２．０帖)
◆最上階プレミアムフロア
４３階―４４階のメゾネットタイプ
◆ＬＤ・Ｋ 約２７．２帖 広々お使い頂けます！
◆ビューバスタイプのお部屋です！
４４階ルーフバルコニーにはスカイジャグジー付！
◎マンションの特徴◎
◆住友不動産旧分譲、地上４４階建地下１階付
◆総戸数８５０戸の大規模タワーマンション
◆ホテルライクな内廊下設計
◆２４時間有人管理(ただし、夜間は警備員が対応)
◆４重のセキュリティシステム(エントランス、エレベーターホール、エレベーター内、住戸前)
◆遮音性に優れた二重床構造
◆各居住フロアにゴミステーションあり（２４時間ゴミ出し可能）※粗大ごみ除く
◆「ローソン ＴＨＥ ＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲ店（２４時間営業）」まで約３０ｍです！
※駐車場空き有／月額２６，０００～４８，０００円 空き台数９８台（２０２４年３月２２日現在・駐車可能な車両は車種によります）
対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は【シティタワーズ豊洲ザ・シンボル】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、遠くからでも目を惹く、ガラスカーテンウォールを纏ったタワーマンションです。
地上４４階建４３階部分のメゾネットタイプ、専有面積は１１２．０１㎡、間取りは２ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ＋ＷＴＣ＋ＳＩＣです。
リビングダイニングの大型吹き抜けやダイナミックパノラマウィンドウにより開放的な空間が広がっており、４３階ならではの眺望をお楽しみいただけます。
また、４４階部分のルーフバルコニーにはスカイジャグシーが設置されており、非日常の空間を味わうことができます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：武田】までお問合せくださいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・区立豊洲三丁目公園 徒歩2分（約130m）
・ららぽーと豊洲 徒歩8分（約580m）
・スーパービバホーム豊洲店 徒歩5分（約360m）
・区立豊洲北小学校 徒歩3分（約180m）
・区立深川第五中学校 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都江東区豊洲３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
2億5,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6 分 ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 112.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
43階部分／地上44階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.68m2／ルーフバルコニー面積12.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 850 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 31,207円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,270円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円～48,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月23日です。
