町田市中町３丁目一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（132N4012）

事務所町田市中町３丁目一棟ビル

◆小田急線「町田」駅徒歩10分　◇一棟ビル

価格

1億2,200万円

物件種別

想定 利回り: 9.04%

建物面積: 339.48m²(約102.69坪)

土地面積: 165.28m²(約49.99坪)※公簿

築年月: 1981年11月

所在地: 東京都町田市中町３丁目

交通: 小田急小田原線「町田」駅徒歩10 分
横浜線「町田」駅徒歩13 分

構造

現地外観
２階事務所
２階事務所
２階事務所
現地含む前面道路
現地外観
現地外観
現地含む前面道路
エントランス
２階事務所内トイレ
２階事務所内倉庫
屋上
１階階段
２階階段踊り場
３階階段踊り場
3階事務所
3階事務所
3階事務所
3階事務所
3階事務所トイレ
3階事務所キッチン
小田急線「町田」駅まで約770ｍ徒歩10分
ファミリーマート町田あけぼの病院前店まで約350ｍ徒歩5分
スーパー三和中町店まで約250ｍ徒歩4分
あけぼの病院まで約280ｍ徒歩4分
町田第一小学校まで約450ｍ徒歩6分
新中町平和公園まで約120ｍ徒歩2分

間取り図

現地外観
２階事務所
２階事務所
２階事務所
現地含む前面道路
現地外観
現地外観
現地含む前面道路
エントランス
２階事務所内トイレ
２階事務所内倉庫
屋上
１階階段
２階階段踊り場
３階階段踊り場
3階事務所
3階事務所
3階事務所
3階事務所
3階事務所トイレ
3階事務所キッチン
小田急線「町田」駅まで約770ｍ徒歩10分
ファミリーマート町田あけぼの病院前店まで約350ｍ徒歩5分
スーパー三和中町店まで約250ｍ徒歩4分
あけぼの病院まで約280ｍ徒歩4分
町田第一小学校まで約450ｍ徒歩6分
新中町平和公園まで約120ｍ徒歩2分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.04％

年間想定賃料等: 1,103万3,076円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

海老名営業センター浜崎伸治

【町田市中町３丁目一棟ビル】

物件に関するお問い合わせ、現地案内のご希望は、
担当者まで是非お気軽にご連絡ください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
⇒⇒⇒ Free Call ０１２０－６６９－５００

海老名営業センターでは、不動産の売却・購入に関心のあるお客様へ、
個々のニーズにあわせたオーダーメイドの提案をおこないます。
長期的視野での不動産売却のお手伝いが可能です。
直近の売却・購入のみならず、将来についてのお話もお聞かせ頂けたら幸いです。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート町田あけぼの病院前店　徒歩5分（約350m）
●スーパー三和中町店　徒歩4分（約250m）
●あけぼの病院　徒歩4分（約280m）
●町田第一小学校　徒歩6分（約450m）
●新中町平和公園　徒歩2分（約120m）

物件詳細

所在地	東京都町田市中町３丁目
価格	1億2,200万円
交通	小田急小田原線「町田」駅徒歩10 分横浜線「町田」駅徒歩13 分
間取り	--	建物面積	339.48m²(約102.69坪)
土地面積	165.28m²(約49.99坪)※公簿	築年月	1981年11月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	一方道路・北西5.4m(公道)接面9m
建ぺい率	80%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・各事務所・店舗の専有面積は不詳です。・都市計画道路が敷地にかかっています。