豊島区東池袋１丁目区分所有ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（132Q5006）

店舗・事務所（区分）豊島区東池袋１丁目区分所有ビル

〇●〇　利回り４.８６％　『池袋』駅徒歩４分　〇●〇

価格

5,980万円

物件種別

想定 利回り: 4.86%

専有面積: 39.12m² （内法)

所在階: 1階部分／地上3階地下1階建て

築年月: 1966年11月

所在地: 東京都豊島区東池袋１丁目

交通: 山手線「池袋」駅徒歩4 分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6 分

構造

外観
前面道路
前面道路
「池袋」駅まで約320ｍ　徒歩4分
ファミリーマートサンシャイン通り南店まで約30ｍ
まいばすけっと東池袋４丁目店まで約240m　
池袋サンシャイン通郵便局まで約170m　
あすか信用組合池袋支店まで約60m　
ダイソーラグーン池袋店まで約120m　
ニトリ池袋サンシャイン６０通り店まで約170m　
マツモトキヨシ池袋Ｐａｒｔ２店まで約80m

間取り図

外観
前面道路
前面道路
「池袋」駅まで約320ｍ　徒歩4分
ファミリーマートサンシャイン通り南店まで約30ｍ
まいばすけっと東池袋４丁目店
池袋サンシャイン通郵便局
あすか信用組合池袋支店
ダイソーラグーン池袋店
ニトリ池袋サンシャイン６０通り店
マツモトキヨシ池袋Ｐａｒｔ２店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.86％

年間想定賃料等: 290万6,292円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

麻布営業センター大原圭介

本物件はＪＲ山手線他『池袋』駅徒歩4分、
サンシャイン60通りまで約50ｍと人通りが多く視認性の高い商業地に存します。

連棟式の区分所有建物であり、現況は満室賃貸中です。

東池袋1丁目の活気あるエリアですので是非一度現地をご覧ください。

本物件に関するご質問、ご購入全般についてのご相談は是非お気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させていただきます。
詳細につきましては、担当の大原までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

【フリーコール：0120-115-334】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 低層（３階建以下）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●豊島区役所　徒歩6分（約470m）
●南池袋公園　徒歩4分（約300m）
●ファミリーマートサンシャイン通り南店　徒歩1分（約30m）
●池袋サンシャイン通郵便局　徒歩3分（約170m）
●ユアー・パーキング東池袋第４　徒歩2分（約90m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区東池袋１丁目
価格	5,980万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩4 分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6 分
間取り	--	専有面積	39.12m²(内法)
所在階・構造	1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1966年11月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	北東
総戸数	3 戸	管理形態／管理方式／管理会社	自主管理／管理員なし
管理費(月額)	--	修繕積立金(月額)	--
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・告知事項有、詳細は担当者まで。・対象不動産建物は連棟式建物です。・建物面積に地下倉庫部分９．５９㎡（２８．７８㎡のうち持分３分の１）を含む。