マンション（区分）
クレストプライムタワー芝
☆JR山手線「浜松町」駅徒歩6分 ☆2LDK＋WIC＋SIC ☆25階部分につき眺望良好
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- エンブレム
- エントランス
- ロビー①
- ロビー②
- ロビー③
- ロビー④
- エレベーターホール
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- 駐車場出入口
- 駐車場
- 駐輪場
- フォレストガーデン
- 共用庭
- ゲストルーム
- スカイラウンジ
- クリーンステーション
- JR山手線「浜松町」駅（徒歩6分）
- 都営浅草線「大門」駅（徒歩7分）
- ファミリーマート 南山堂第一京浜芝店まで約350ｍ（徒歩5分）
- マルエツプチ芝二丁目店まで約450ｍ（徒歩6分
- 芝一郵便局まで約300ｍ（徒歩4分）
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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エンブレム
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エントランス
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ロビー①
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ロビー②
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ロビー③
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ロビー④
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エレベーターホール
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集合ポスト
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宅配ボックス
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駐車場出入口
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駐車場
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駐輪場
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フォレストガーデン
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共用庭
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ゲストルーム
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スカイラウンジ
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クリーンステーション
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JR山手線「浜松町」駅（徒歩6分）
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都営浅草線「大門」駅（徒歩7分）
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ファミリーマート 南山堂第一京浜芝店まで約350ｍ（徒歩5分）
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マルエツプチ芝二丁目店まで約450ｍ（徒歩6分
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芝一郵便局まで約300ｍ（徒歩4分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3％
- 年間想定賃料等
- 420万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●西向きワイドバルコニー
●地上39階建、25階部分
●専有面積：66.09㎡
●間取り：2LD・K＋WIC + SIC
※WIC＝ウォークインクローゼット
※SIC＝シューズインクローゼット
Livingdining
▼床暖房
Kitchen
▼3口ガスコンロ ▼食洗機 ▼浄水器 ▼ディスポーザー
Bathroom
▼浴室暖房換気乾燥機 ▼追い焚き機能
Toilet
▼温水洗浄暖房便座
Bedroom1
▼ウォークインクローゼット
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料：金３５０，０００円（共益費を含む）
年間賃料収入：金４，２００，０００円
利回り：３．００％
※2023年10月6日現在
〇2007年8月築
〇総戸数483戸の地上39階建地下2階付タワーマンション
〇各階クリーンステーション有、常時ゴミ出し可能※粗大ゴミは除く
〇TVモニター付オートロックインターホン
〇コンシェルジュサービス有
〇24時間有人管理（夜間は警備員対応）
〇宅配ボックス
〇豊富な共用施設（一部有償）
フィットネスルーム(1階)
スカイラウンジ(パーティルーム)(36階)
ゲストスイート(29階)等
〇アクセス良好
JR山手線「浜松町」駅 徒歩6分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩7分
都営大江戸線「大門」駅 徒歩7分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 所在階20階以上／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／インターネット対応／エアコン／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン芝２丁目金杉橋店 徒歩2分（約150m）
●ファミリーマー南山堂第一京浜芝店 徒歩5分（約350m）
●マルエツプチ芝二丁目店 徒歩6分（約450m）
●マルエツプチ浜松町二丁目店 徒歩5分（約400m）
●芝一郵便局 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区芝１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円
|
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| 交通 | 山手線「浜松町」駅徒歩6 分 東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅徒歩7 分 都営浅草線「大門」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 66.09m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 25階部分／地上39階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2007年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.7m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 483 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／ゴールドクレストコミュニティ |
| 新築時売主 | （株）ゴールドクレスト | ||
| 施工会社 | 清水建設（株） | ||
| 管理費(月額) | 23,100円 | 修繕積立金(月額) | 13,200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：39,000円～52,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
品川マンションプラザ 朝倉 慶
「クレストプライムタワー芝」は総戸数483戸地上39階建地下2階付の大規模タワーマンションです。
JR山手線や東京モノレールの2路線が利用可能な「浜松町」駅を徒歩圏に捉え、他にも都営大江戸線まで徒歩７分と利便性の高い立地に存しております。
マンションは4重のセキュリティシステムを導入し、24時間の安心な生活を支え、コンシェルジュサービスやポーターサービスによってホテルライクな上質な生活を送ることが可能です。
お部屋は25階部分【2LD・K＋WIC＋SIC】タイプのお部屋です。
WICやSICなど随所に収納の備わった使い勝手の良いお部屋となっています。
オーナーチェンジ物件となりますため、室内はご内覧頂けません。
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
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住友不動産販売 品川マンションプラザ
担当：朝倉 慶 まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６