マンション（一棟）
東村山市本町１丁目１棟マンション
【住友不動産販売】≪久米川駅徒歩5分≫≪利回り7.93％≫≪土地面積153.99坪≫≪建物面積213.69坪≫
- 外観
- 物件含む前面道路
（本物件は右手奥となります） - 外観
- 外観
- 外観
- 物件含む前面道路
- 物件含む前面道路
- 北東側隣地境界
- エントランス
- 駐輪場
- 玄関
- 集合ポスト
- 西側階段
- 南東側階段
- 敷地内通路
- ゴミ置き場
- 西武新宿線「久米川」駅 南口まで約400m 徒歩5分
- 西友久米川店まで約440m
- マツモトキヨシ久米川南口駅前店まで約430m
- ビッグ・エー東村山本町店まで約540m
間取り図
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外観
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物件含む前面道路
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外観
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外観
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外観
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物件含む前面道路
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物件含む前面道路
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北東側隣地境界
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エントランス
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駐輪場
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玄関
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集合ポスト
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西側階段
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南東側階段
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敷地内通路
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ゴミ置き場
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西武新宿線「久米川」駅 南口
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西友久米川店
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マツモトキヨシ久米川南口駅前店
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ビッグ・エー東村山本町店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.93％
- 年間想定賃料等
- 1,508万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■西武新宿線「久米川」駅徒歩5分
■土地面積（公簿）：509.08㎡（153.99坪）
■建物面積（公簿）：706.44㎡（213.69坪）
■構造：鉄骨造陸屋根4階建
■築年月：昭和62年5月築
■満室想定賃料：15084000円／年
■満室想定利回り：7.93％／年
■1K×2部屋：2部屋中2部屋賃貸中
■2DK×17部屋：17部屋中16部屋賃貸中
■2DK＋4LDK×1部屋：1部屋中1部屋賃貸中
（令和6年3月18日現在）
※総戸数21戸ですが、現在、3階2DKと4階4LDKを一括で賃貸中。
※詳細は担当までご相談くださいませ。※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されておりません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都東村山市本町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円
|
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| 交通 | 西武新宿線「久米川」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 706.44m2(約213.69坪) |
| 土地面積 | 509.08m2(約153.99坪)※公簿 | 築年月 | 1987年05月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面7.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による数値です |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
所沢営業センター 米田 光男
西武新宿線「久米川」駅徒歩5分の1棟売マンションです。
資料請求やご案内希望の際は、担当の米田（よねだ）までお気軽にご連絡くださいませ。
たくさんのお問い合わせ心よりお待ちしております。
■ご案内の流れ
（Step1）
まずはお気軽にお電話ください。担当より折り返しお電話致します。
（Step2）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂きます。
また、希望条件をお伺い出来ましたら、他の物件や未公開情報も多数揃えていますのらで、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。
（Step3）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観など、実際の目で見て現地をお確かめください。
（Step4）
最後に現地や当社で、資金計画やローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。