アパート
メゾンドグラン戸塚
■JR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩12分 ■想定利回り７．２４％
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 外観⑤
- 外観⑥
- エントランス
- 共用廊下
- JR東海道本線「戸塚」駅まで約900m
- トツカーナモールまで約630m
- 二十一ノ区公園まで約650m
- 横浜市戸塚小学校まで約1110m
- 横浜市戸塚中学校まで約900m
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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外観⑤
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外観⑥
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エントランス
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共用廊下
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JR東海道本線「戸塚」駅
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トツカーナモール
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二十一ノ区公園
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横浜市戸塚小学校
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横浜市戸塚中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.24％
- 年間想定賃料等
- 1,195万5,480円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■JR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩１２分
■22室中22室賃貸中（２０２４年４月８日現在）
■満室想定賃料（年額）１１，９５５，４８０円（非課税）
■想定利回り７.２４％
■平成２７年１２月 大規模修繕実施済（屋上防水工事、各戸バルコニー、リーフバルコニー防水工事、外壁・鉄部塗装、外壁タイルコーキング）
■令和３年４月給水管モーター交換、給水管交換実施済
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●トツカーナモール 徒歩8分（約630m）
●二十一ノ区公園 徒歩9分（約650m）
●横浜市立戸塚小学校 徒歩14分（約1110m）
●横浜市立戸塚中学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円
|
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| 交通 | 東海道本線「戸塚」駅徒歩12 分 横浜市ブルーライン「戸塚」駅徒歩12 分 横須賀線「戸塚」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 389.2m2(約117.73坪) |
| 土地面積 | 274.37m2(約82.99坪)／セットバック済み／他に私道負担：7.5m2あり | 築年月 | 1989年02月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小16.5m2～最大16.5m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面10.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／建築基準法第２２条による区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
戸塚営業センター 井関 由佳
「メゾンドグラン戸塚」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はJR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅
徒歩12分の立地にあります。
是非一度ご覧ください。
～LIFE INFORMATION～
・トツカーナモール 約630ｍ
・二十一ノ区公園 約650ｍ
・横浜市立戸塚小学校 約1110ｍ
・横浜市立戸塚中学校 約900ｍ