マンション（区分）
ザ・タワー横須賀中央
京浜急行線「横須賀中央」駅徒歩４分 ※オーナーチェンジです。
- マンション外観／2015年11月築、総戸数297戸
新築時売主／京浜急行電鉄株式会社・大和ハウス工業株式会社 - マンション外観／地上38階建の商住複合型のタワーレジデンスです。
- エントランス／2段階のオートロックです。宅配ボックスあり。
- エントランス／落ち着いた雰囲気のエントランスでお客様をお迎えします。
- エントランス／モニター付きのオートロックです。
- バルコニーからの眺望
- マンション外観／31階部分にはスカイラウンジがございます。
- ファミリーマート リドレ横須賀中央店まで約10m エントランス横にコンビニエンスストアがございます。
- 京浜急行線「横須賀中央」駅まで約260m 徒歩４分
快速特急の停車駅です。 - モアーズシティまで約300m 食料品、衣料品、日用品、飲食店などさまざまなテナントが集まっています。
- 横須賀中央駅前まで約260m 駅前の様子／横須賀中央駅周辺にはさまざまな商業施設が集まっています。
- 横須賀市役所まで約210m
- 横須賀郵便局まで約180m
- 市役所前公園まで約100m
- マンション１～４階には様々な商業施設が集まっています。
- 機械式の駐車場です。月額：22000～
25000円。現況／空き無し（2023年11月10日現在）。 - 自転車用のエレベーターもございます。
- 三笠ビル商店街まで約80m マンションから徒歩１分の場所にアーケード付きの商店街がございます。
間取り図
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マンション外観／2015年11月築、総戸数297戸
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マンション外観／地上38階建の商住複合型のタワーレジデンスです。
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エントランス／2段階のオートロックです。宅配ボックスあり。
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エントランス／落ち着いた雰囲気のエントランスでお客様をお迎えします。
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エントランス／モニター付きのオートロックです。
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バルコニーからの眺望
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マンション外観／31階部分にはスカイラウンジがございます。
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ファミリーマート リドレ横須賀中央店
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京浜急行線「横須賀中央」駅
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モアーズシティ
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横須賀中央駅前
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横須賀市役所
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横須賀郵便局
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市役所前公園
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マンション１～４階には様々な商業施設が集まっています。
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機械式の駐車場です。月額：22000～
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自転車用のエレベーターもございます。
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三笠ビル商店街
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.95％
- 年間想定賃料等
- 226万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆商業施設一体型のタワーレジデンス
新築時売主／京浜急行電鉄株式会社・大和ハウス工業株式会社
〇総戸数２９７のスケールメリットによる充実した共用施設 ※一部有償
・キッチンスタジオ
・キッズルーム
・スカイラウンジ（31階）
・ゲストルーム
〇24時間ゴミ出し可能／同フロアにゴミステーションあり
〇2段階オートロック
〇宅配ボックス
〇ペット飼育可（飼育細則あり）
◆13階部分
専有面積／54.90㎡、バルコニー面積／18.00㎡
間取り／２ＬＤ・Ｋ
〇ＬＤ、洋室２部屋がバルコニーに面しています。≪主な設備・仕様≫
・床暖房（リビングダイニング）
・ディスポーザー
・浄水器一体型シャワー水栓
・食器洗浄機
・オール電化
・室内は分譲時のカラーセレクトにより「ペールモノトーン」を選択しています。
フローリング、建具はホワイトを基調としています。
・キッチン扉、洗面化粧台はダークブルーです。
・キッチンカウンター高さ約85センチ（標準）
・洗面化粧台カウンター高さ約80センチ
◆オーナーチェンジです。
賃料月額：189000円
表面利回り：4.95％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／オール電化／インターネット対応／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●モアーズシティ 徒歩4分（約300m）
●横須賀市役所 徒歩3分（約210m）
●市役所前公園 徒歩2分（約100m）
●横須賀郵便局 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大滝町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円
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| 交通 | 京急本線「横須賀中央」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 54.9m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 13階部分／地上38階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18m2 | 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 297 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／京急リブコ |
| 新築時売主 | 京浜急行電鉄／大和ハウス工業 | ||
| 施工会社 | 淺沼組 | ||
| 管理費(月額) | 17,130円 | 修繕積立金(月額) | 7,240円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,375円／その他:月額66円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-24-3343
担当:澤 宏一朗
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県横須賀市若松町１－２１－１０ ＹＯＫＯＳＵＫＡ ＥＡＳＴ ＣＯＵＲＴ ６階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
横須賀営業センター 澤 宏一朗
〇現在賃貸中（オーナーチェンジ）です。
賃貸借契約の詳細、マンションの設備・仕様など詳細は担当の澤（さわ）まで。
すみふの仲介ステップ
住友不動産販売 横須賀営業センター
澤 宏一朗
TEL：0120-24-3343
※ 月・火曜日が定休日です ※