マンション（区分）
ブリリア有明スカイタワー
【オーナーチェンジ物件】南東向きにつき眺望・陽当たり良好♪／25階部分／／利回り3.49％
- 外観
- エントランス
- グランドエントランス
- エントランスアプローチ
- グランドエントランスホール
- レセプションカウンター
- レセプションホール
- ガーデンラウンジ
- ガーデンラウンジ
- プライベートテラス
- ジム
- キッズルーム
- オールデイラウンジ
- スカイテラス
- 前面広場
- エレベーターホール
- グランドエントランスホール
- サウスエントランス 車寄せ
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅まで約480m 徒歩6分
- フレッシュフードストア文化堂 有明店（マンション１階部分）まで約80m 徒歩1分
- デイリーヤマザキ江東有明1丁目店まで約120ｍ
- ショッピングシティ有明ガーデンまで約500ｍ
- 区認可保育所「ひまわりキッズガーデン有明の森」（マンション１階部分）まで約80ｍ
間取り図
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外観
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エントランス
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グランドエントランス
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エントランスアプローチ
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グランドエントランスホール
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レセプションカウンター
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レセプションホール
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ガーデンラウンジ
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ガーデンラウンジ
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プライベートテラス
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ジム
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キッズルーム
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オールデイラウンジ
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スカイテラス
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前面広場
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エレベーターホール
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グランドエントランスホール
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サウスエントランス 車寄せ
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ゆりかもめ「有明テニスの森」駅
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フレッシュフードストア文化堂 有明店（マンション１階部分）
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デイリーヤマザキ江東有明1丁目店まで約120ｍ
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ショッピングシティ有明ガーデンまで約500ｍ
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区認可保育所「ひまわりキッズガーデン有明の森」（マンション１階部分）まで約80ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.49％
- 年間想定賃料等
- 216万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【賃貸状況】
・月額賃料：１８０，０００円(非課税)
・年額賃料：２，１６０，０００円(非課税)
・利回り：３．４９％
（２０２４年４月２８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、
確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく
単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込） ×100（％））で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。～～建物について～～
□総戸数1089戸
□制震構造のタワーレジデンス
□日勤管理（夜間警備員）
□三井住友建設施工
□ペット飼育可能（管理規約等による）
□オール電化
□アウトフレーム工法
□二重床・二重天井
□ダブルオートロック
～～専有部分について～～
■33階建て地下1階付25階部分
■南東向き
■1LDK
■専有面積：42.80㎡（別途トランクルーム0.96㎡有り）
■オープンカウンターキッチン
■収納充実
（マルチクロゼット、クロゼット、トランクルーム有）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／収納スペース／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／オール電化／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／トランクルーム／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●フレッシュフードストア文化堂有明店 徒歩1分（約80m）
●デイリーヤマザキ江東有明１丁目店 徒歩2分（約120m）
●ショッピングシティ「有明ガーデン」 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区有明１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円
|
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| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩6 分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 42.8m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 25階部分／地上33階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2010年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.23m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 1089戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物／東武鉄道 | ||
| 施工会社 | 三井住友建設 | ||
| 管理費(月額) | 13,600円 | 修繕積立金(月額) | 7,660円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額880円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～30,000円／空数30台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
有明ガーデンマンションプラザ 麻生 尚志
「ブリリア有明スカイタワー」詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は42.80㎡（別途トランクルーム0.96㎡有り）／1LDK／南東向き／25階部分のお部屋でございます。眺望・陽当たり・風通しが良好なお部屋となっております。
また、人気のカウンターキッチンタイプで、マルチクローゼットやトランクルーム等
収納豊富な間取りとなっております。
また高層マンションならではの、多彩な共用施設(一部有償)が揃っており、
約7000㎡もの広大なグランドガーデンには、自然と触れ合える芝生広場やさくらの森、
季節の草花が植えられたナチュラルガーデンなど、都心では得難い緑が広がっているのが特徴です。
2階には、グランドガーデンを望めるジムやプール、テラスやラウンジの他、
雨の日でもお子様が遊ぶことができるキッズルームがご利用いただけます。
33階の共用施設は「オーナーズスカイ」と名付けられ、バーカウンターを備えたラウンジやバンケットルーム、ジャグジーのあるゴージャスなゲストルームなど、都心の眺望を存分に味わえるラグジュアリーな空間をお楽しみいただけます。
屋上は都心の夜景をパノラマで堪能できるスカイテラスになっており、富士山や花火大会などを望むことができます。※天候による
物件に関するご質問等ございましたらお気軽に担当【麻生】までお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120-355-882