ラ・パルフェ・ド・シャリテ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13463030）

マンション（区分）ラ・パルフェ・ド・シャリテ

☆東急大井町線『等々力』駅徒歩2分　☆平成築　☆最上階住戸　☆オーナーチェンジ物件

価格

920万円

物件種別

想定 利回り: 7.56%

間取り: ワンルーム

専有面積: 16.27m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上5階建て

築年月: 1989年08月

所在地: 東京都世田谷区等々力４丁目

交通: 東急大井町線「等々力」駅徒歩2 分
東急大井町線「尾山台」駅徒歩8 分

構造

外観①
外観②
館銘板
オートロック
駐輪場・バイク置場
前面道路①
前面道路②
『ローソン・スリーエフ等々力店』まで約190m　徒歩3分
『トモズ等々力北口店』まで約200m　徒歩3分
『まいばすけっと等々力駅前店』まで約270m　徒歩4分
『ほっともっと等々力店』まで約200m　徒歩3分
『スーパーバリュー等々力店』まで約300m　徒歩4分
『成城石井等々力店』まで約310m　徒歩4分
『玉川総合支所』まで約100m　徒歩2分
『等々力渓谷』まで約350m　徒歩5分
東急大井町線『等々力』駅まで約160m　徒歩2分

間取り図

外観①
外観②
館銘板
オートロック
駐輪場・バイク置場
前面道路①
前面道路②
『ローソン・スリーエフ等々力店』
『トモズ等々力北口店』
『まいばすけっと等々力駅前店』
『ほっともっと等々力店』
『スーパーバリュー等々力店』
『成城石井等々力店』
『玉川総合支所』
『等々力渓谷』
東急大井町線『等々力』駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.56％

年間想定賃料等: 69万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

自由が丘営業センター神山　貴則

◎東急大井町線『等々力』駅徒歩2分の立地◎
◎マンションから徒歩5分以内にスーパー、コンビニ、郵便局、弁当屋、ドラッグストア、役所あり◎

=Life Information=
・ほっともっと等々力店まで約200m
・まいばすけっと等々力駅前店まで約270m
・ローソン・スリーエフ等々力店まで約190m
・トモズ等々力北口店まで約200m
・スーパーバリュー等々力店まで約300m
・成城石井等々力店まで約310m
・世田谷等々力郵便局まで約180m
・玉川総合支所まで約100m
・等々力渓谷まで約350m

担当：神山おススメの物件です!!
是非、ご検討くださいませ!!

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／単身者入居

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2020年10月／室内クロス張替、照明設置、巾木交換、ハウスクリーニング

●2021年06月／ＩＨコンロ交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと等々力駅前店　徒歩4分（約270m）
●ローソン・スリーエフ等々力店　徒歩3分（約190m）
●スーパーバリュー等々力店　徒歩4分（約300m）
●ほっともっと等々力店　徒歩3分（約200m）
●玉川総合支所　徒歩2分（約100m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区等々力４丁目
価格	920万円
交通	東急大井町線「等々力」駅徒歩2 分東急大井町線「尾山台」駅徒歩8 分
間取り	ワンルーム	専有面積	16.27m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1989年08月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	東
総戸数	18 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／プレストサービス
新築時売主	株式会社マルコー
施工会社	大都建設株式会社
管理費(月額)	5,000円	修繕積立金(月額)	10,590円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＭＢ：メーターボックス・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です