一戸建て
板橋区赤塚４丁目戸建
◇オーナーチェンジ物件 ◇賃料年額２，６７６，０００円 ◇利回り８．００％
- 外観①（北西側から撮影）
- 前面道路（北西側から撮影）
- 外観②（北側から撮影）
- 外観③（東側から撮影）
- 前面道路（南東側から撮影）
- 外観④（南西側から撮影）
- 南西側道路（北西側から撮影）
- 隣地境界（北西側）
- 隣地境界（南東側）
- 玄関アプローチ
- 玄関（外側）
- 都営三田線「西高島平」駅まで約870m （徒歩１１分）
- マルエツ成増団地店まで約560m （徒歩７分）
- ファミリーマート板橋三園店まで約390m （徒歩５分）
- 板橋区立三園公園まで約120m （徒歩２分）
- 成増厚生病院まで約180m （徒歩３分）
- 板橋区立三園小学校まで約430m （徒歩６分）
間取り図
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外観①（北西側から撮影）
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前面道路（北西側から撮影）
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外観②（北側から撮影）
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外観③（東側から撮影）
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前面道路（南東側から撮影）
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外観④（南西側から撮影）
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南西側道路（北西側から撮影）
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隣地境界（北西側）
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隣地境界（南東側）
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玄関アプローチ
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玄関（外側）
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都営三田線「西高島平」駅
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マルエツ成増団地店
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ファミリーマート板橋三園店
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板橋区立三園公園
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成増厚生病院
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板橋区立三園小学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8％
- 年間想定賃料等
- 267万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪Access≫
■都営三田線「西高島平」駅まで徒11分
≪SalesPoint≫
◆土地面積：105.00㎡（約31.76坪）
◆建物面積：85.87㎡（約25.97坪）
◆鉄筋コンクリート造・木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺
地下１階付２階建
◆北東側公道約4.6ｍ
◆ビルトインガレージ≪LifeInformation≫
■マルエツ成増団地店・・約560ｍ（徒歩7分）
■ファミリーマート板橋三園店・・約390ｍ（徒歩5分）
■板橋区立三園公園・・約120m（徒歩2分）
■成増厚生病院・・約180m（徒歩3分）
■板橋区立三園小学校・・約430m（徒歩6分）
■板橋区立赤塚第二中学校・・約1100ｍ（徒歩14分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 庭／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 地下室／ビルトインガレージ／納戸／駐車場有
- リフォーム
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●2023年12月／壁・天井クロス（全室）・フロアタイル（洗面室）
●2023年12月／ユニットバス・キッチン・洗面
●2023年12月／外壁塗装・建具・照明新規
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マルエツ成増団地店 徒歩7分（約560m）
●ファミリーマート板橋三園店 徒歩5分（約390m）
●板橋区立三園公園 徒歩2分（約120m）
●成増厚生病院 徒歩3分（約180m）
●板橋区立三園小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,345万円
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| 交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩11 分 東武東上線「成増」駅バス9 分「三園一丁目西」バス停徒歩2 分 |
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| 間取り | 2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 85.87m2(約25.97坪) |
| 土地面積 | 105m2(約31.76坪)※公簿 | 築年月 | 1973年07月 |
| 階数・構造 | 地上2階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 山林(現況：宅地)／高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.6m(公道)接面6.4m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月07日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
成増営業センター 吉田 待希
「板橋区赤塚４丁目戸建」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、都営三田線「西高島平」駅徒歩11分に位置する、昭和48年(1973年)築の中古戸建です。
周辺にはスーパー（マルエツ成増団地店まで約560m）、コンビニ（ファミリーマート板橋三園店まで約390m）、公園（板橋区立三園公園まで約120m）、小学校（板橋区立三園小学校まで約430ｍ）が徒歩10分圏内にあり良好な住環境です。
ぜひ一度、現地をご覧いただくことをお勧めしております。
物件に関し、ご質問・ご案内希望等ございましたら、お気軽に吉田までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール
【0120-531-808】