マンション（一棟）
コングラッツ湘南
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩4分、すばな通り沿いの1棟マンションです。
- 外観
- 外観（前面道路含む）
- 外観
- 外観（前面道路含む）
- 外観（前面道路含む）
- 前面道路
- 前面道路
- 外観
- 小田急線「片瀬江ノ島」駅まで約280m
- ローソン片瀬海岸店まで約80m
- 湘南地名石碑（すばな通り）まで約120m
- 江の島まで約790m
- いしい医院まで約160m
間取り図
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外観
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外観（前面道路含む）
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外観
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外観（前面道路含む）
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外観（前面道路含む）
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前面道路
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前面道路
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外観
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小田急線「片瀬江ノ島」駅
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ローソン片瀬海岸店
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湘南地名石碑（すばな通り）
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江の島
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いしい医院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.66％
- 年間想定賃料等
- 1,795万1,880円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩4分の立地、すばな通りに面しております。
1階部分は飲食店が2区画とサーブボード置場が21区画、2〜5階が住居8室となります。
現在サーフボード置場が8区画空いておりますが、店舗・住居部分は満室です。
【オーナーチェンジ物件】
・店舗・住居貸中10室10室賃貸中、サーフボード置場21区画中13区画賃貸中（2024年1月26日時点）
・満室時想定表面利回り：3.66％
・満室時想定賃料：１，４９５，９９０円/月
・満室時想定年額賃料：１７，９５１，８８０円/年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- モニター付きオートロック／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億6,000万円
|
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| 交通 | 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 572.34m2(約173.13坪) |
| 土地面積 | 225.98m2(約68.35坪)※公簿／他に私道負担：18.11m2あり | 築年月 | 2011年06月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小45.09m2〜最大66.09m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.3m(公道)接面11.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 322% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | ERI0033824 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
茅ヶ崎営業センター 田村 悠介
片瀬海岸1丁目にある1棟マンションです。サーフィンなどのマリンスポーツをされる方に良い立地です。
居住する方にも週末のセカンドハウス利用する方にもおすすめな立地です。
片瀬江ノ島駅徒歩4分の立地や周辺にコンビニ飲食店が多数ございます。