店舗（区分）
本所シティハウス【２部屋同時売買】
■都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩４分！ ■管理会社：住友不動産建物サービス
- 外観
- 外観
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- 外観
- メールボックス
- エントランス
- エントランス
- 駐輪場
- どらっぐぱぱす東駒形店まで約10m （徒歩1分）
- セブンイレブン墨田東駒形3丁目店まで約140m （徒歩2分）
- ローソン墨田吾妻橋2丁目店まで約310m （徒歩4分）
- 墨田区立横川公園まで約220m （徒歩3分）
- 墨田区立横川小学校まで約260m （徒歩4分）
- まいばすけっと本所吾妻橋駅前店まで約360m （徒歩5分）
- ミニストップ吾妻橋３丁目店まで約310m （徒歩４分）
- セブンイレブン本所３丁目店まで約520m （徒歩7分）
- 医療法人相生会墨田病院まで約700m （徒歩９分）
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩4分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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メールボックス
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エントランス
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エントランス
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駐輪場
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どらっぐぱぱす東駒形店
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セブンイレブン墨田東駒形3丁目店
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ローソン墨田吾妻橋2丁目店
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墨田区立横川公園
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墨田区立横川小学校
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まいばすけっと本所吾妻橋駅前店
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ミニストップ吾妻橋３丁目店
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セブンイレブン本所３丁目店
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医療法人相生会墨田病院
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都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩4分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.09％
- 年間想定賃料等
- 1,050万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆賃貸状況
・現在賃貸中（令和６年２月２３日現在）
・月額賃料収入：８７５，０００円
・年額賃料収入：１０，５００，０００円
・現況利回り：７．０９％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100(％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。）【マンションの特徴】
■施工会社：真柄建設株式会社
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■１９８７年１２月築
■ＳＲＣ造・ＲＣ造地上１０階建・一部７階建
■総戸数３０戸
【専有部分の特徴】
下記①と②が対象不動産です。
①店舗部分
■１０階建て１階部分
■鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造１階建
■専有面積：２６２．７６㎡（公簿）
■管理費：月額８７，０００円
■修繕積立金：月額９２，１００円
■町会費：月額２，０００円
■専用使用料：月額２３，０００円
■環境整備費：月額５０円
②物置部分
■１０階建て１階部分
■鉄筋コンクリート造１階建
■専有面積：４．３０㎡（公簿）
■管理費：月額１，７００円
■修繕積立金：月額１，８００円
■町会費：月額３００円
■環境整備費：月額５０円
◆賃貸状況
・現在賃貸中（令和６年２月２３日現在）
・月額賃料収入：８７５，０００円
・年額賃料収入：１０，５００，０００円
・現況利回り：７．０９％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100(％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●どらっぐぱぱす東駒形店 徒歩1分（約10m）
●セブンイレブン東駒形３丁目店 徒歩2分（約140m）
●墨田区立横川公園 徒歩3分（約220m）
●墨田区立横川小学校 徒歩4分（約260m）
●まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円
|
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| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | -- | 専有面積 | 267.06m2(内法) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1987年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | -- | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 30 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 管理費(月額) | 88,700円 | 修繕積立金(月額) | 93,900円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額2,300円／環境整備費:100円／専用使用料:23,000円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
錦糸町営業センター 松井 章将
この度は「本所シティハウス」にお問い合わせいただきまして誠にありがとうございます。
本物件は都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩４分利用可能な立地に位置している地上10階建・一部7階建のマンションです。
本物件に関してのご質問は担当：松井までお気軽にご連絡くださいませ。